Dela på Facebook gratis värdering

Byggklar tomt vid Österlens kritvita sandstränder!

Sandby strand, Sandbybäcksvägen 14

Tomtarea
1 020 m²
Pris
3 950 000 kr
Kommande

Välkommen till Sandby Strand på Österlen och dess kritvita sandstränder! Här finner vi en av områdets sista byggklara tomter. Med sitt riktiga A-läge så är detta ett perfekt läge för dig att skapa ditt drömhem. Inbäddat bland ståtliga tallar som ger skydd mot vinden och samtidigt med stranden några hundra meter bort. Naturen gör sig ständigt påmind.

NOTERA att anslutningar för kommunalt vatten och avlopp, el och fiber är BETALDA (totalt värde ca 171 000 kr, 30 000 kr och 20 000 kr). Dessa ansluter till annex-byggnaden på fastigheten. Trots sin storlek om 15 kvm, så rymmer den sovrum, dusch/wc och har även ett pentry. Byggnaden är i mycket gott skick, efter att den i början av 2000-talet genomgick en omfattande renovering. Den är spännande med sitt åttkantiga uttryck och falsade plåttak.

En byggnadsplan från 60-talet styr vad som får bebyggas. Där går att utläsa att 1/5 av fastigheten får bebyggas. Detta avser byggyta på mark.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
Areal område väg

Kort fakta

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sandby 13:20
Adress
Sandbybäcksvägen 14
Postadress
276 37 BORRBY
Område
Sandby strand
Kommun
Simrishamn
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 020 m²
Pris
3 950 000 kr

Byggnad

Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Driftkostnader

Uppvärmning
6 600 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Summa
12 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 18 380 kr tillkommer)

I driftskostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Total förbrukning uppgår till 2 150 kWh. Kostnaden för VA består nästan uteslutande av den fasta avgiften.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 838 000 kr
Taxeringsår
2024
Markvärde
1 838 000 kr
Skatt/avgift
18 380 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Fråga Väckt Om Förordnande
Rättigheter last
Rätt för två grannfastigheter att köra förbi på vägen (fastigheten sträcker sig ut på en del av den södra delen av Sandbybäcksvägen, som leder till två andra fastigheter), söder om den lilla byggnaden på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Sandby GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Övrigt

Den existerande byggnaden uppfördes på 40-talet och har sedan dess renoverats/underhållits av nuvarande ägare.

Den angivna adressen Sandbybäcksvägen 14 är ännu ej formell, men torde bli den som fastigheten får efter den bebyggs med ett bostadshus.
Boverket gällande Attefallshus Planhandlingar Sandby N5 Plankarta Sandby N5 Servitut_Väg_undertecknade Simrishamn Sandby 13 20. Akt 1291-2782

Intresseanmälan