Entré
Entré
Entré
Festlokal/restaurang
Innergård
Ateljé/butik
Butik
Butik
Butik
Butik
Butik
Butik
Ateljé/butik
Butik
Fest i butik
Gården
Innergård
Innergård
Mingel uteservering
Terrassen 3
Uteservering
Uteservering
Stockrosor vid boningshus
Gästhuset
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Historisk bild
Fastighetskarta
Byggnad Boningshus
Entré till hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och trappa upp till råvind. Hela entréplan är ytterst välplanerat. Vi finner ett stort L-format rum med kök, matplats och allrum. Här finns en centralt placerad eldstad och många fönster i olika väderstreck. Därtill finns ytterligare ett separat vardagsrum, fyra sovrum och två badrum. Ett av sovrummen är rejält större än de övriga och har både terrassdörrar ut till morgonsolen och en hel garderobsvägg. I allmänhet finns gott om förvaringsmöjligheter.
På övre plan finns en råvind med mycket stor potential. Golvytan är på ca 160 kvm. Fantastisk takhöjd!
Källarplanet inrymmer olika rum, såsom tvättstuga, pannrum och förråd. Dessutom finns ett garage om ca 30 kvm, nåbar via portar på gaveln.
På övre plan finns en råvind med mycket stor potential. Golvytan är på ca 160 kvm. Fantastisk takhöjd!
Källarplanet inrymmer olika rum, såsom tvättstuga, pannrum och förråd. Dessutom finns ett garage om ca 30 kvm, nåbar via portar på gaveln.
Byggår
1851
Boarea
170 m²
Biarea
100 m²
Antal rum
6 st varav 4
Grundmur
Natursten
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Lertegel
Fönster
3-glasfönster (isoler)
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenb. fr. jordvärme (2005), kamin, solceller
Renovering
Fd. ägare: 2005: Nytt vattenburet system. 2006: Stor ombyggnad på entréplanet, 2010: Ny tvättmaskin och torktumlare. 2014: Ny Kyl/ Frys. 2016: Nya fönster i mangårdsbyggnaden. 2019: Renovering av kök - Målning av väggar, tak och snickerier, nya bänkskivor, ny diskho/blandare, ny induktionshäll/ varmluftsugn, 2019: Dränering av källaren + översyn dagvattensystemet. 2019: Ledningarna spolades. 2020: Ommålning av fasader.
Nuvarande ägare; 2021: målat väggar och tak, byte av spis och ugn.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-14)
Prestanda
76 kWh/m2 år
Energiklass
E
TV och bredband
TV
Via fiber
Bredband
Fiber
Byggnad Gästhus
Fullt utrustat gästhus med helkaklat badrum, fint allrum/matrum med öppet upp i nock, ett fullt utrustat kök samt sovloft.
Boarea
30 m²
Antal rum
1 st varav 1
Grundmur
Natursten
Grund
Betong
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Tak
Lertegel
Fönster
2-glas (isoler)
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Luft/luft-pump och golvvärme (el).
Renovering
Fd. ägare: All interiör i gästhuset (inkl. nygjutning av grund med golvvärmeslingor) sågs över 2010. Gästhusets fasad kommer målas under 2020.
Nuvarande ägare; 2021: helrenoverat kök.
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
Bredband
Fiber
Byggnad Verksamhetslokal
Restauranglokalen har en total lokalyta om ca 370 kvm. Vi finner en mycket generös och flexibel lokal passande som festsal, utställningshall eller restaurang/kafé. Utgång finns till uteserveringar både på innergård och på baksidan ut mot öppna fält. Gästtoalett i ena hörnet. Kamin finns och lokalen är delvis avskiljd för att kunna ha ett utrymme för konferenser/möten. Utöver detta stora rum finns en korridor med ytterligare två toaletter, ett stort förråd, fullt utrustat restaurangkök, samt ett generöst tilltaget diskrum. Härifrån nås även ett oisolerat utrymme perfekt att hantera sopor och varuintag. Från detta utrymme nås ett rum som kan användas som kontor eller liknande.
Butiken mäter ca 200 kvm lokalyta och rymmer även en ateljé om ca 30 kvm. Mycket stilrent och häftigt, med öppet upp i nock, råa väggar, betonggolv och en bländande utsikt över öppna fält. I denna del finns ingen uppvärmning.
Verkstaden/maskinhallen om ca 220 kvm lokalyta. Utrymmet nås genom stora portar på gaveln. I denna del finns ingen uppvärmning.
Butiken mäter ca 200 kvm lokalyta och rymmer även en ateljé om ca 30 kvm. Mycket stilrent och häftigt, med öppet upp i nock, råa väggar, betonggolv och en bländande utsikt över öppna fält. I denna del finns ingen uppvärmning.
Verkstaden/maskinhallen om ca 220 kvm lokalyta. Utrymmet nås genom stora portar på gaveln. I denna del finns ingen uppvärmning.
Byggår
1851 och 1960-tal
Boarea
820 m²
Grundmur
Natursten
Grund
Betong
Stomme
Tegel/stål
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas (isoler), 1-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
2 luft/luftpumpar, kamin, solceller
TV och bredband
Bredband
Fiber
Kort fakta
Typ
Övrigt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 19:1
Adress
Stjärnevägen 18
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Gislöv
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
9 972 m²
Pris
11 700 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostad
1 st
170 m²
Gästhus
1 st
30 m²
Verksamhetslokal
1 st
820 m²
Summa
1020 m²
Tomten
Söder om vägen finner vi 3500 kvm mark som idag nyttjas som parkering. På resterande del finner vi fastighetens byggnader, en härlig innergård med ytterligare biluppställningsplats, samt en stor uteservering tillhörande verksamhetslokalen.
Uteplats
Boningshuset har en stor terrass under tak, gästhuset har en stensatt uteplats bakom skyddande plank och verksamhetslokalen har en enorm uteplats mot öppna fält.
Bilplats
Parkeringsmöjligheterna är en enorm fördel! På innergården finns plats för 19 bilar (varav en handikapp-plats) och på ängen söder om vägen ryms ca 50 bilar. Framför stora porten till verksamhetslokalen finns dessutom plats för två bussar, alternativt 14 bilar.
Driftkostnader
Uppvärmning
28 000 kr
Försäkring
8 700 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Renhållning
1 850 kr
El
0 kr
Summa
50 550 kr
Angivna driftskostnader avser kostnaderna för boningshuset, bebott permanent av fem personer. Solcellsanläggningen består av 80 st solceller i söderläge. Totala produktionen uppgick 2024 till 25 700kWh. För mer detaljerad information gällande driftskostnader, vänligen kontakt fastighetsmäklaren.
Taxeringsvärden
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Småhusmark
1 506 000 kr
Småhusbyggnad
1 712 000 kr (1929)
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Köldbärarslingor
Avtalsservitut Va-ledning
Avtalsservitut Va-ledning
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 1291-2874.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Köldbärarslingor, 1291IM-10/23488.1
Last: Avtalsservitut Va-ledning, 1291IM-11/29458.1
Last: Avtalsservitut Va-ledning, 1291IM-11/29458.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn gislöv s:2
Samfällighet: Simrishamn gislöv s:9
Skattetal: mantal 1/2
Samfällighet: Simrishamn gislöv s:9
Skattetal: mantal 1/2
Övrigt
Någon formell mätning av byggnadernas areor är ej gjord, utan uppgifterna är uppskattade av säljaren. I det fall du finner det avgörande för köpet, så uppmanas du som köpare att själv genomföra en uppmätning.
Stora festsalen är godkänd för 150 samtida gäster.
Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och nästintill samtliga inventarier och maskinell utrustning ingår i köpet (separat inventarielista finns och separat köpeavtal upprättas avseende inventarierna). Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
