Dela på Facebook gratis värdering

Simrishamn, Narvgatan 5

Boarea
63 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 996 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Den vackra tegelfasaden med de tilltalande glasade balkongerna reser sig som en modern del - som ändå sammanlänkar till "gamla Simrishamn". Här finns ett trivsamt boende som uppfördes 2021, med 20 bostadsrätter med närhet till såväl kommunikation som service.

Denna lägenhet är praktisk, ljus och har en balkong med vy mot innergården och det stora trädet. Från balkongen har man för närvarande även en havsglimt - som vid uppförandet inte var planerad. Förutom att lägenheten i sig är bekväm och tilltalande har man även ett närliggande förråd på samma våningsplan, vilket gör livet praktiskt.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Balkong
Kök
Fasad
Kök
Badrum och klädvård
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Vy allrum
Vy mot balkong
Balkong
Entré
Narvgatan 5
Narvgatan 5
Planlösning Narvgatan 5
Planlösning

Lägenheten

Entré med öppen planlösning mot allrum och kök, golvet är genomgående 3-stavsparkett av ek.
Badrum och klädvård med kakel, klinker, WC, handfat, dusch och handdukstork. Här finns även en klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en bänkskiva av laminat - för avlastning. Ovan vitvarorna finns även väggskåp till förvaring.
Kök i öppen planlösning mot allrum. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll fläkt, ugn, diskho med dubbla hoar, samt micro och diskmaskin. Från köksvasken har man fönster med utsikt.
Från kök och allrum finns även fönsterdörr ut till balkongen.
Balkongen är inglasad.
Allrum öppet mot kök och hall - här är ett fint ljusflöde.
Sovrum och kontor med garderobsvägg med skjutdörrar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Narvgatan 5
Postadress
272 36 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Lgh.nr
1102
Boarea
63 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 996 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2021
Fönster
Trä/aluminium
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Markplan räknas som våning 0. Våning 1 är en trappa upp.

Ekonomi

Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
4 996 kr/mån. inkl 210 kr för internet, exkl varmvaten.
Andel i föreningen
4.0845%
Nettoskuldsättning
794 973 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Inkl decimaler är nettoskulden 794 972,525
Andel av årsavgift
4.0845%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
140 kr/mån
Försäkring
117 kr/mån
Övrigt
450 kr/mån
Summa
1 207 kr/mån

Övrigt - anger kostnad för parkering (Kö-system). VA - anger kostnaden för varmvatten.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-13)
Prestanda
64 kWh/m2/år
Primärtenergital
52 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
Österlenkraft
Elleverantör
Österlenkraft
Elförbrukning
2 107 kWh/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Bilplats
Det finns parkeringsplats att hyra - kösystem.
4 st parkeringsplatser under tak på den egna fastigheten.
21 p-platser på gemensamhetsanläggning, se övrigt.

Förening

Namn
BRF Stora Magasinet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-4674
Föreningens ekonomi
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med + 5 %. En förändring av årsavgiften med +15 %per 2024-01-01 är registrerad. Samtidigt höjdes p-platserna under tak med 15 kr och p-platserna utan tak med 10 kr.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber via Telia - ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Det finns parkeringsplats att hyra.
4 st parkerngsplatser under tak på den egna fastigheten.
21 p-platser på gemensamhetsanläggning, se övrigt.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra - denna används också för medlemsmöten mm.
Gemensamt miljöhus på gården.
Gemensamma cykelställ med låsbågar under tak.

Totalt 25 st p-platser (21 st på gemensamhetsanläggningen och 4 st på den egna fastighten).
Övrigt
Föreningen har andel om 30% i en gemensamhetsanläggning som man delar med grannfastigheten, det berör bl.a. 21st av parkeringsplatserna, grönytor, gångvägar och dagvattensystem.