Dela på Facebook gratis värdering

Bostadsrätt med villakänsla!

Bäckadal, Lökgatan 7

Boarea
109.5 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 150 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Välkommen till denna fina och välskötta bostadsrätt på populära Bäckadal. Här erbjuds en rymlig bostad med villakänsla på två våningsplan med hela fyra rum, varav tre härliga sovrum – perfekt för familjen eller för dig som söker både plats och komfort.
En av höjdpunkterna är det rejäla och fina uterummet. På baksidan finner du en härlig insynsskyddad trädgård i bästa solläge med en trevlig uteplats och en gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling.
Det här är ett perfekt hem för dig som vill bo både bekvämt och med närhet till Ängelholms centrum. Boendet är dessutom beläget på ett barnvänligt område med närhet till både skolor och förskolor.
Missa inte chansen att uppleva denna pärla – anmäl dig på visning redan idag!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entreplan

Hall: Välkommen in! I hallen får man direkt en bra överblick över bostadens entreplan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök: Till höger från hallen har man köket. Ett praktiskt och ljust kök med tillhörande matplats. Här får man med enkelhet plats med ett köksmöblemang.
De vita köksluckorna kombineras med en bänkskiva i laminat. I övrigt är köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin spis och spisfläkt. På golvet ligger praktiskt klinker och väggarna är ljusa.

Tvättstuga:
Till vänster om hallen ligger tvättstugan som utrustad med ny tvättmaskin och torktumlare från 2024. I övrigt så finns tvättställ och garderob till förvaring. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Vardagsrum: Rakt fram kommer man till det luftiga vardagsrummet som är kombinerat med matplats. Ljust och fint rum med tapetserade väggar och parkett pryder golvet, härifrån har man utgång till det härliga uterummet som verkligen sätter guldkant på tillvaron.

Badrum: Luftigt badrum som är utrustat med duschörna, tvättställ med spegelskåp ovan och toalettstol. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.

Ovanplan

Badrum 2: Även här ett ljust och luftigt badrum med plastmatta på golvet och halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, vit kommod med spegelskåp ovan.

Sovrum 1:Ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och visst annat möblemang. Två garderober till förvaring. Tapetserade väggar i kombination med en fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 2: Mysigt sovrum med ljusa väggar samt laminatgolv.

Sovrum 3: Det minsta sovrummet till storleken här finns gått om garderober till förvaring. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lökgatan 7
Postadress
262 57 ÄNGELHOLM
Område
Bäckadal
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
103
Boarea
109.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
8 150 kr/mån
Pris
1 995 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättshus
Byggnadsår
1993
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
8 150 kr/mån. inkl värme, VA, sophantering samt fiber. 100kr/månad tillkommer för Kabel TV/Bredband
Andel i föreningen
1.71781%
Nettoskuldsättning
554 045 kr
Andel av årsavgift
1.71781%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
850 kr/mån
Försäkring
146 kr/mån
Summa
996 kr/mån

Kabel TV/Bredband via Telia ca 600ke i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-16)
Primärtenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 660 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Uteplats
Härlig insynsskyddad uteplats med bra solläge.

Förening

Namn
Riksbyggen Bostadsrättsförening Ängelholmshus nr 16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-2817
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning kommer ske 1 september 2023 med 5 %. Avgiftshöjning kommer ske 1 september 2022 med 2%. Kontrollerat med styrelsen 2022-04-11. Avgiften höjdes med 1% 2021-09-01. Avgiften höjdes med 1% 2020-09-01.
Föreningen äger marken?
Friköpt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
71 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV och bredband via fiber levereras av Telia. Månadsavgiften inkluderar Telias kanalpaket Lagom, bredband på 100 Mbit/s och IP-telefoni.
Överlåtelseavgift
1463 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
585 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen löpande, vilket bekräftades med styrelsen den 11 april 2022.

Utförda underhåll:
2010– Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2011–2012 – Utvändig målning av fönster
2012–2013 – Byte av regler- och injusteringsventiler
2014 – Installation av energisnålare fläkt i hus 21 och 23
2015 – Installation av fiberkabel
2016 – Upprustning av lekplats
2016–2018 – Målningsarbete av fasader, plåt, takkupor m.m.
Parkering
Det finns 50 garage och 38 parkeringsplatser, som fördelas genom ett kösystem. Kostnaden för garage är 300 kr/mån och för parkeringsplats 150 kr/mån, med senaste avgiftsändring den 1 september 2021. Det finns även 6 laddstolpar tillgängliga till en kostnad av 485 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Marklägenheterna har egna tvättrum, medan de övriga lägenheterna har tillgång till gemensamma tvättstugor i varje hus.
Övrigt
Marklägenheterna har förråd på respektive tomt, medan förråden för de övriga lägenheterna finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Påskliljan 3 i Ängelholms kommun, där det finns bostadshus med totalt 71 lägenheter och en lokal med en hyra på 100 kr. Byggnaderna uppfördes år 1993, och fastighetens adress är Lökgatan i Ängelholm.