Dela på Facebook gratis värdering

Underbar marklägenhet med solig uteplats på eftertraktat läge!

Limhamn, Hammars parkväg 18B

Boarea
88 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 607 kr/mån
Pris
3 795 000 kr

Nu har vi det stora nöjet att kunna erbjuda en av de så eftertraktade marklägenheterna med stor uteplats i sydväst! 88 välskötta kvadratmeter med superb planlösning där man enkelt kan reglera om man vill ha två eller tre sovrum. Föreningens hus stod färdigbyggt 2009 och denna 3:a har skötts om väl av första och enda ägaren. Snyggt kök med släta vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva samt underbart ljusinsläpp från fönsterna i två väderstreck som är optimalt belägna mellan under- och överskåp. Stor matplats med naturlig övergång till vardagsrummet som rymmer den stora soffgruppen. Två stora sovrum på cirka 14 kvm varav det ena, för den som så önskar, enkelt kan delas upp i två mindre sovrum tack vare sina tre fönster vilket även fanns som alternativ vid köpet. Uteplatsen ligger perfekt belägen en bit in från gatan, perfekt för dig som vill ha en mer insynsskyddad och privat uteplats. Här kan man njuta av solen från strax efter lunchtid och fram tills kvällen. Perfekt för grillen och det stora setet med utemöbler. Tack vare grinden ut mot föreningens gemensamma grönytor finns en enkel access ut mot större ytor för leksugna barn!

Varmt välkommen på visning!

Visningar

Sön 16 Mars kl 15:30 - 16:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/
 Hammars parkväg 18B
Alternativ planlösning Hammars parkväg 18B
Alternativ planlösning

INTERIÖR

Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Här möts vi av en trevlig tapet med blommiga mönster i gråa kulörer som övergår i släta väggar målade i vitt och grått. Vacker ekparkett pryder golven i hela lägenheten.

Badrum
Stort helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkers. Till vänster finner vi tvättmaskin (-23) och torktumlare med ljus bänkskiva i laminat ovanför, perfekt för klädhanteringen. Ovanför det frostade fönstret finns flertalet väggskåp i vitt. Duschväggar i klarglas, wc, bred vask med kommod i vitt och spegel med belysning ovan. Handdukstork på el.

Kök
Stort kök med underbart ljusinsläpp från fönsterna som är trevligt belägna mellan över- och underskåp samt i hörnan. Vita släta köksluckor och grå bänkskiva i laminat. Hel kyl -(22) och hel frys (-22), integrerad ugn (-23) och mikro i arbetshöjd, spishäll och spisfläkt. Diskmaskin i vitt samt skafferi och städskåp. Matplats för 6-8 personer. Naturlig övergång till vardagsrummet i öppen planlösning.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster och terrassdörr ut mot den härliga uteplatsen. Gott om plats för soffgruppen och ingång till höger mot det ena sovrummet samt hallen till vänster. Parkettgolv och släta väggar med ljusbeige kulör.

Sovrum 1
Från vardagsrummet når vi ett av sovrummen, detta på hela 14,5 kvm. Här finner vi tre fönster, perfekt för uppdelning till två mindre sovrum om de behoven finns för näste ägare. Fyra garderober som ingår. Parkettgolv och härlig fondtapet.

Sovrum 2
Via hallen når vi det andra sovrummet. Väldigt luftigt och stort även detta på hela 14 kvm. Gott om plats för dubbelsängen samt 4 garderober. Parkettgolv och släta väggar i gråa kulörer.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hammars parkväg 18B
Postadress
21630 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A21
Boarea
88 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 607 kr/mån
Pris
3 795 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
3 795 000 kr
Månadsavgift
5 607 kr/mån. inklusive värme, vatten. Tillkommer gör kabeltv/bredband med 305 kr/mån samt carport med 450 kr/mån.
Andel i föreningen
4.12028%
Nettoskuldsättning
518 650 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2023
Andel av årsavgift
4.12028%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-02)
Prestanda
78 kWh/m2/år
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Stor uteplats på ca 42 kvm beläget i sydväst. Marksten, planteringar och gräsmatta samt välvuxen häck som skyddar från insyn. Grind som möjliggör direkt access till förenignens grönytor.
Bilplats
Carport

Förening

Namn
Brf Greenhusen 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-8545
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 5% den 1 Januari 2025.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Bredband / TV / Telefoni via Telia mot en kostnad om 305 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Utfört underhåll:
Spolning av avloppen
Fjärrvärmeservice

Kommande underhåll
Tvätt av fasaden.
Parkering
Carportplats finns till samtliga bostadsrätter och är obligatorisk. Man får lov att hyra ut sin parkeringsplats om man ej behöver den.
Allmänt om föreningen
Brf Greenhusen 1 äger fastigheten Sillhajen 5 i Malmö kommunsom 2008 bebyggdes med sex 2-planshus med 24 bostadsrätter.
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko..Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Greenhusen 2, Brf Parkhusen och MKB Fastighets AB och har tillsammans bildat Sillhajens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggningen omfattar angöringsytor, belysning, parkering, gång- och cykelvägar, grönytor, planteringar, lekytor, vattenservice, spillvattenledningar och anläggningar för dagvattenhantering. Carportplats är obligatorisk och kostar 350 kr/månad. Den slutgiltige köparen ombedes att kontakta styrelsen för att bekräfta ovanstående information.