Dela på Facebook gratis värdering

Enastående radhus på en vacker hörntomt.

Västervång, Gustafsgatan 34A

Boarea
105 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 500 kr/mån
Pris
3 750 000 kr

På Gustafsgatan, mitt i hjärtat av charmiga Ystad, finner vi detta enastående radhus på en vacker hörntomt. Här erbjuds en hemtrevlig bostad om 105 kvadratmeter fördelat på två välplanerade våningar, samt en rymlig källare på 60 kvadratmeter. Huset, som byggdes under 50-talet, bär med sig en tidlös elegans med sina karaktäristiska detaljer, både på utsidan och insidan. Vardagsrummet, husets hjärta, badar i ett mjukt ljus som strömmar in genom det stora spröjsade fönstret, vilket ger en inbjudande och lugn atmosfär. Utanför breder en lummig trädgård ut sig mot söder, och på norra sidan omfamnas man av en fridfull kryddträdgård. Även husets östra gavel erbjuder utrymme för planteringar eller förvaring. Välkommen till detta stiliga och inbjudande hem på denna attraktiva adress i Ystad.

Visningar

Ons 16 April kl 16:00 - 16:30
Välkommen på visning, anmäl dig på hemsidan!
Sön 20 April kl 10:30 - 11:00
Välkommen på visning! Anmäl dig på hemsidan!!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Bottenplan

Stor hall med tegelgolv. Gästtoalett och ytterligare en entré med utgång till norra sidan av huset. Vackert vardagsrum med spröjsade fönster, kamin, fiskbensparkett. Fönster i 2 väderstreck. Matrum som kan göras om till sovrum. Vitt kök med bänkskiva i trä, micro och ugn i högskåp. Kyl och frys inköpta 2021 från Husqvarna. Diskmaskin från Husqvarna. Micro från Bosch. Spishäll Cylinda induktion. Ugn från Bosch.

Övre plan

Möblerbar hall. Två sovrum och ett badrum med dusch. HKakel och klinkers. Inredning i form av stor spegel med skåp. Även skåp under handfat.

Källare

Stor källare med flertalet rum, tvättstuga och god förvaring. Möjligheter att inreda rum.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustafsgatan 34A
Postadress
271 50 YSTAD
Område
Västervång
Kommun
Ystad
Lgh.nr
8306
Boarea/biarea
105/60 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 500 kr/mån
Pris
3 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1954
Fönster
2 & 3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
2+källare
Renovering
2020 målades fönstren om.
2021 Fjärrvärme kopplades på.
2022 dränering i samband med separering av dag- och spillvatten.

Ekonomi

Pris
3 750 000 kr
Månadsavgift
4 500 kr/mån. ink renhållning + kabel-tv
Andel i föreningen
16.67%
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräkning pågår.
Andel av årsavgift
16.67%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
1 609 kr/mån
Hushållsel
929 kr/mån
Vatten/avlopp
576 kr/mån
Summa
3 114 kr/mån

Tomt/uteplats

Tomtarea
500 m²
Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Uteplats på södersidan, även stor trädgård och hela tomten är på ca 500 kvm.
Bilplats
Uppställning för flertalet bilar.

Förening

Namn
BRF Kobel
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
748000-0194