Välplanerad och insynsskyddad lägenhet på våning 7 med utsikt över stadsparken

Föreningen består av 147 lägenheter fördelade på 2 byggnader och 3 trapphus. Föreningen delar både ett underjordiskt garage och innergård med grannföreningen Brf Arenatoppen genom en gemensamhetsanläggning.

Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning: Lund Klosterbacken 8 med adress: Mittlinjen 15
Fastighetsbeteckning: Lund Klosterbacken 8 med adress: Finalgatan 15C
Fastighetsbeteckning: Lund Klosterbacken 8 med adress: Finalgatan 15B

Garagenedfart: Finalgatan 15A

Årsavgift:
Som bostadsrättsinnehavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader så som vatten, uppvärmning, fastighetsel och underhåll av fastigheten. Avgiften täcker också föreningens räntekostnader och amorteringar samt avsättning till underhållsfond.

Driftskostnader:
I Central Park har du möjlighet att påverka dina driftkostnader. Mätningen av hushållsel och den energi som går åt för varmvattenuppvärmning sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Cykelparkering:
Det finns plats att parkera cyklar på gården under tak eller i öppna cykelställ. Det finns tillgång till ett mindre cykelförråd på innergården. I garaget finns möjlighet att serva och reparera sin cykel i en mindre cykelverkstad.

Hiss:
Föreningen har hissar i alla tre trapphus.

Garage och bilparkering:
Föreningen har tillgång till totalt 50 parkeringsplatser, 30 vanliga för bilparkering och 18 laddplatser för elbil samt 2 mc-parkeringar i ett underjordiskt garage som delas med grannföreningen Brf Arenatoppen. För mer information om parkering vänligen kontakta styrelsen på styrelsen@brfcentralpark.se

En avgift om 300 kr per laddplats och månad utöver p-avgiften på 800 kronor i månaden tillkommer för de medlemmar som önskar nyttja elbilsladdplatser.

Innergård:
Gemensam grönskande innergård där man kan slå sig ner på en bänk eller i en av sittgrupperna. Blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd skapar en inbjudande närmiljö för spontana träffar. Det finns gräsmatta som möjliggör lättare lek och picknick. För de minsta finns en sandlåda att leka i. Innergården ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans Brf Arenatoppen.

Förråd:
Lägenhetsförrådet är beläget i respektive lägenhet.

Internet/TV:
Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket.
Avgift för detta tillkommer. Telia Wifi-zon ger tillgång till trådlös uppkoppling på innergården för de boende och ingår i avgiften. Telia Wifi-zon driftsätts i samband med färdigställande av innergården.

Gemensamhetsanläggning & Samfällighet:
Brf Central Park är delägare i 2 olika gemensamhetsanläggningar, Lund Klosterbacken ga:1 och Lund Klosterbacken ga:2. Klosterbacken ga:1 förvaltar Finalgatan med tillhörande anordningar tillsammans med övriga fastigheter i kvarteret och Klosterbacken ga:2 förvaltar innergården och det underjordiska garaget tillsammans med grannföreningen Brf Arenatoppen.

Klosterbacken ga:1 förvaltas av en samfällighetsförening. En samfällighetsförening är en demokratisk organisation med godkända stadgar där varje delägare har rätt att påverka. Verksamheten styrs av lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Fattade beslut gäller även om inte alla är överens. Besluten kan överklagas till mark- och miljödomstolen. Delägarna kan därför med god rättssäkerhet gemensamt fatta beslut om drifts- och underhållskostnader.

Klosterbacken ga:2 har delägarförvaltning och förvaltas således ej av en samfällighetsförening. Delägarförvaltning innebär att alla delägare måste vara överens om alla beslut som tas inom gemensamhetsanläggningen. Den främsta anledningen till att Klosterbacken ga:2 har delägarförvaltning är att det enbart finns två delägare i gemensamhetsanläggningen, Brf Central Park och Brf Arenatoppen.

Överlåtelser och pantsättning:
Överlåtelseavgiften uttages med ett belopp motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Avgiften betalas av förvärvaren.
2025 är denna avgift 1470 kr.

Pantsättningsavgift uttages med ett belopp motsvarande 1% av prisbasbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
2025 är denna avgift 588 kr.