Kort fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 947 kr/mån
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande
Ekonomi
Månadsavgift
3 947 kr/mån. Inklusive bredband, värme och kabeltv. IMD el, varmvatten och kallvatten tillkommer.
Andel i föreningen
0.0897%
Nettoskuldsättning
157 931 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR 2023
Andel av årsavgift
0.0897%
Förening
Namn
Hsb BRF Högaholm I Malmö
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6 % från och med 1/1 2025.
Föreningen har IMD, det vill säga individuell mätning och debitering. Det innebär att förbrukning av el och vatten mäts i varje enskild lägenhet och att bostadsrättsinnehavaren betalar för den egna förbrukningen.
Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp, 1433 :-, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, 573 :-/pant, betalas av pantsättaren.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
Föreningen äger marken?
Nej - nytt avtal f.om. 2023-01-01.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och har kollektiv bredbandsanslutning samt bredbandstelefoni, också via Tele2. Hastigheten på internet är 250 Mbit/s. Detta tillkommer till månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 80 :-/månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Tidigare underhåll och större renoveringar:
Omläggning av gångbanor i utemiljön.
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus.
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem.
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
OVK-besiktning (Ventilation).
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don.
2006 Spolades avloppsstammar.
2007 Renoverades taken.
2008 Infördes passagesystem med tag och kod.
2009 Byttes takpappen.
2009 Balkongerna renoverades.
2009 Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el.
2017 Målning av trapphus.
2018 Bytt alla tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.
2019 Renovering av alla lekplatser i föreningen.
2020 Värmeväxlare samt undercentraler.
2020 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
2020-2021 Nya miljöhus byggs, sopnedkasten kommer stängas.
2021 Relining av avloppsstammar (kommer pågå i ca 2,5 år fr.o.m maj 2020).
2021 Nya hissar.
2022 Hissrenovering och byte av passagesystem
2022 Nya kulvertledningar
2022 Byte av Passagesystem.
2022 Kameraövervakning.
2022 - Nytt passagesystem
2023 - Renovering av skärmtaken på 5 och 8 våningshusen
2023 - Samtliga 36 hissar har helrenoverats
2024 - Restaurering av utemiljön
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Ny ventilation i samtliga byggnader. Projektet kommer att börja under sen-hösten 2024.
- Statusinventering av fönster och glaspartier. Statusinventering gjordes hösten 2023 och finns just nu inget datum på när det kommer att genomföras.
- Utbyte av plank till uteplatser - Inventering av uteplatser gjordes sommaren 2024 och kommer att sammanställas efter sommaren.
Andra projekt som kommer att genomföras längre fram, inget satt datum än.
- Nya klinkersgolv i källare.
- Statusinventering av fasadfogar.
- Digital köhantering av föreningens förråd.
- Översyn av tak på samtliga fastigheter.
Parkering
Parkeringsplatser: 385 stycken för en kostnad av ca 125 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Garageplatser: 392 stycken för en kostnad av ca 300 kr/mån (kallgarage) samt ca 400 kr/mån (varmgarage). Separat kösystem tillämpas. P-platserna är fördelade på tre parkeringar på Serenadgatan samt en på Balladgatan. Föreningen har tjänsten HSB Köhantering. Det innebär att du som boende själv hanterar din köhantering digitalt i Mitt HSB. I övrigt finns det boende parkering samt gratis parkering.
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hogaholm
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högaholm i Malmö är en äkta förening som byggdes och bildades år 1971. Föreningen upplåter 994 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt och nytt avtal trädde i kraft 2023-01-01. Föreningen förvaltas av HSB och har egen anställd personal som fastighetsskötare.
Föreningen förvaltar följande fastigheter: Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8.
Fördelningsmätning för el och vatten har installerats, vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och fjärravläses digitalt. Du kommer att kunna följa din förbrukning på internet och därigenom kunna påverka din kostnad. Under 2018 infördes central styrning av uppvärmning och den individuella uppvärmningen upphörde. Individuell mätning kallvatten, varmvatten och el fortlöper.
Tvättstugan hittar ni i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem, tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Dessutom finns mangel till förfogande. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Gym: ca 350 kr/år för medlemmarna (Serenadgatan 51).
Festlokal: Finns att hyra för ca 550 kr/tillfälle (Serenadgatan 31).
Det finns tillgång till bastu för medlemmarna (Serenadgatan 41).
Hobbyrum finns i källaren och kan användas till diverse hobbyprojekt som tex: målning av möbler. Saknar du nyckel till hobbyrummet finns det att hämta på Brf Högaholms fastighetskontor.
Föreningen anordnar även fritidsaktiviteter såsom canasta, boule och kaffestugor!
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Cykelförråd i källare finns i samtliga hus, detta gäller även barnvagnsrum.
