Dela på Facebook gratis värdering

Holmarna, Holmavägen 126

Boarea
157 m²
Antal rum
4 rok
Areal
9.06 ha
Pris
5 950 000 kr

Välkommen till denna vackra trelängade hästgård som bjuder på fina beteshagar, sju boxar samt lösdriftsstall. Boningshuset har synliga bjälkar, övergripande trägolv och spegeldörrar som ger en genuin och rustik känsla. För de kalla vinterdagarna finns en vedspis och en gjutjärnskamin som sprider värme och skapar en mysig atmosfär. För den som vill ha mer bostadsyta finns en hel oinredd vind med möjlighet. Den skyddade, lummiga och välskötta trädgården erbjuder en fridfull oas där du kan njuta av lugnet och blicka ut över hästhagarna. Här finns även växthus för den odlingsinstresserade. Stora renoveringar som gjorts är bla helt nytt tak på hela fastigheten 2009.
Efter 32 år är det nu dags att lämna över denna fina gård till nya ägare. Ägarparet har bedrivit uppfödning av hästar och gården har varit perfekt för ändamålet. Här trivs både hästar och människor!

Beläget i det populära området Holmarna, har du nära till både Sankt Olofs bekvämligheter alternativt Kivik. Ca 15 minuter med bil kommer du till underbara stränder!

Välkommen att boka in för visning.

Visningar

Ons 23 Oktober kl 10:00 - 10:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/
Välkommen till Holmavägen 126, en trelängad hästgård!
Så charmigt!
Synliga bjälkar och värmande vedspis
Utgång till trädgård från allrum
En trelängad drömgård!
På gården finns sju boxar.
Lösdriftsstall med gjuten platta, murade väggar och el.
Här trivs både människor och djur.
Här är det lugnt och skönt!
En stor bok stoltserar vid infarten
Till gården hör till drygt 9 ha mark.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Planskiss Holmavägen 126
Planskiss

Entréplan

Två entréer varav en groventré. Här finns det garderober samt krokar för avhängning. Vidare in till hall som leder till två sovrum samt badrum. Här finns en större garderob. Köket är centralt placerat i huset och är rymligt med plats för matplats samt vedspis och bakugn. Allrum med plats för större matbord samt tvhörna. Utgång till trädgård. Vidare in till sovrum med garderober. Elektrisk golvvärme finns i de rum det är klinker dvs kök, hall samt entréerna. Även badrum har golvvärme. Genomgående vackra spegeldörrar. Trägolv.

Utrustning kök: Spis (glashäll, 2021), fläkt (kolfilter, Kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), diskmaskin. Bänkskiva av laminat samt rostfritt. Släta luckor av ask.
Utrustning badrum: Badkar, dusch, tvättställskommod, tvättmaskin (2023), torktumlare samt varmvattenberedare. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

Kort fakta

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Holmarna 1:14 & 1:17
Adress
Holmavägen 126
Område
Holmarna
Kommun
Simrishamn
Antal skiften
1
Areal
9.06 ha
Pris
5 950 000 kr

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med oinredd vind
Byggnadsår
1909
Antal rum
4 rok
Boarea
157 m²
Biarea
140 m²
Övrigt
2 st jordfelsbrytare finns.

Bo och biarea enligt säljaren. Om det är av väsentlig betydelse för en köpare är det mäklarens rekommendation att göra en egen uppmätning av fastigheten.

För 2023 fick säljarna EU gårdsstöd för 5,39 ha totalt om 9 930 kr
Tomt
Tomtarea 1000 m². Skyddad, lummig och fin trädgårdstomt med växthus.
Bilplats
Grusad uppställningsplats för 2-3 bilar. Ytterligare plats finns på gårdsplanen.
Renovering
Boningshuset totalrenoverades av förra ägarna i slutet på 80-talet.
En annan stor investering på fastigheten var takbytet år 2009. För mer information om renoveringar/reparationer, se separat lista till frågelistan.

Elförbrukning

Elbolag
Eon
Elleverantör
Österlen Kraft
Elförbrukning
18029 kWH/år

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Byggnadssätt

Grundmur
Gråsten
Grund
Ventilerad torparegrund och gjuten platta
Stomme
Tegel/lersten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och trä
Tak
Plåt
Fönster
Dubbelkopplade med spröjs
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via borrad brunn. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration.
Ventilation
Självdrag (ventilation i några fönster)
Övrigt
2 st jordfelsbrytare finns.

Bo och biarea enligt säljaren. Om det är av väsentlig betydelse för en köpare är det mäklarens rekommendation att göra en egen uppmätning av fastigheten.

För 2023 fick säljarna EU gårdsstöd för 5,39 ha totalt om 9 930 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
104 kWh/m2 år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
40897 kr
Vatten/avlopp
7819 kr
Vägsamfällighet
180 kr
Renhållningsavgift
1813 kr
Försäkring
7763 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
58472 kr/år
Kommentar
Uppvärmning avser även hushållsel.

Övriga byggnader

Häststall
Häststall finns i den västra längan uppdelat med två ingångar. I det "lilla" stallet finns två boxar med ca 2.20m upp till balk. I det andra stallet är det 5 boxar i varierad storlek, här är det högre i tak. Ovanför stallet finns höloft.
Lösdriftsstall
Ca 30 kvm med gjuten platta, uppmurade väggar samt plåttak. Här finns det el samt vattenledning (ej inkopplad).
Sadelkammare
Uppvärmd sadelkammare/förråd i den östra längan ca 15kvm.

Arealer

Arealkälla
Areal
Skog
0.5 ha
Bete
8.55 ha
Övrigt
0.01 ha
Totalareal
9.06 ha

Marker

Marken
I stort sett är hela marken inhägnad med häststaket. En mindre del av marken består av skog uppskattningsvis ca 0,5ha. En del av marken är fint inramad med vackra stengärden.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
535 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
2 038 000 kr
Betesmark
340 000 kr
Åkermark
679 000 kr
Ekonomibyggnad
49 000 kr
Ekonomibyggnad
43 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Samtaxerade fastigheter
SIMRISHAMN HOLMARNA 1:17

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, 1291IM-13/12340.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-69/466.1

Övrigt