Kort fakta
Fast.beteckning
Gislöv 28:3
Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källare
Tomt
Området kring gårdsbyggnaderna upptar ca 5000 kvm och består av en väg runt byggnaderna, en gårdsplan och en gammaldags trädgård.
TV- och internetanslutning
Bredband
Ägaren fick tidigare erbjudande om fiber, men tackade nej. Fibern ska gå längs Tvärvägen.
Byggnadssätt
Stomme
Lertegel/korsvirke
Fönster
2-glasfönster (kopplade bågar)
Uppvärmning
Vattenburen värme grundvattenvärme (se övrigt) + eldstad
Vatten/avlopp
Idag finns inget fungerande enskilt vatten, dock finns via ett nyttjanderättsavtal (för perioden 2024-12-01 till och med 2027-12-01) rätt att ta vatten från brunn på grannfastigheten (åkermarken norr om vägen). Enskilt avlopp (omodernt och oklart exakt typ/skick) utanför toaletten, norra sidan. Det går sedan ett dike som troligen ansluter till den gödselanläggning som användes för djuren. Anläggningen är från 1970-talet och är inte godkänd.
Driftkostnader
Renhållningsavgift
3093 kr
Kommentar
Driftskostnaderna avser helåret 2020, då gården beboddes och drevs permanent.
Övriga byggnader
Djurstall, loge, garage
Area 642 kvm.
Arealer
Arealkälla
Areal enligt grov mätning
Marker
Betesmark
Areal: ca 5 ha. Naturbete med större sten.
Åkermark
Areal: ca 2 ha. Ängsmark, möjlig att bruka.
Tomt runt gård
Areal: ca 0,5 ha. Tomt i anslutning till gårdsbyggnaderna.
Taxeringsvärden
Småhusmark på lantbruk
1 100 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
1 239 000 kr
Ekonomibyggnad
179 000 kr
Ekonomibyggnad
220 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt D-2017-00455533:1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2024/52.1 (Väg Rätt att använda, underhålla och förnya väg sträcka b- c- d för utfart, se bilagd
förrättningskarta).
Nyttjanderätt: vatten (ej inskriven nyttjanderätt). Gäller under perioden 2024-12-01 till och med 2027-12-01, då vatten får tas från äldre brunn belägen på grannfastigheten norr om vägen.
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1291IM-10/13630.1
Last: Officialservitut Väg, 1291-2024/52.2 (Väg Rätt att använda, underhålla och förnya väg c-e för jordbrukstransporter, se bilagd förrättningskarta).
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn gislöv s:2, avser marker längst kusten (se bilagd karta).
Samfällighet: Simrishamn gislöv s:9, avser vägar i området (se bilagd karta).
Skattetal: mantal 7/32
Övrigt
Fastigheten säljes med en s.k. FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Säljande part är ett dödsbo och dödsbodelägarna har inte känt sig ha kunskap att fylla i s.k. frågelista.
Från fastigheten har nyligen åkermark norr om vägen styckats ifrån. Taxeringsuppgifterna avser de delar som finns kvar efter genomförd avstyckning av åkermarken. Smärre justeringar kan komma som ett resultat av avstyckningen.
Gällande eldstaden, så användes den tom 2020 och ska fungera, men osäkert när den senast sotades och besiktigades.
Åkermarken om ca 2 ha är utarrenderad tom mars 2029 (ingen arrendeintäkt under denna period och under arrendetiden så erhåller arrendatorn EU-stödet, men dessa skall vid arrendets upphörande återlämnas till jordägaren). Arrendatorn är uppsagd. Kontakta mäklaren för mer information. Övrig mark har historiskt betats av kor. Just nu lånas (inget skriftligt arrende och ingen arrendeintäkt) dessa marker ut till en bonde, som haft kor betandes.
Gällande värmesystemet, så själva värmepannan installerad ca 2015-2016. Den är idag kopplad till den vattenförsörjning som inte längre finns efter det att nyttjanderättsavtalet för vattenbrunnen gått ut (2027-12-01, se mer info under nyttanderätter). Det går då att ansluta värmepannan till jordvärme eller bergvärme.
Säljaren erhåller EU-stöd för totalt 4,31 ha betesmark (områden 3A, 6A, 7A och 8A, se bilagd karta). Stödet för 2025 uppgår till 7 283 kr.
Gällande markarealen så är den enligt taxeringen betesmark 6 ha och 1000 kvm småhusmark. Enligt grov mätning uppgår markarealen till 7,5 ha. Enligt lantmäteriets registrerade areal så uppgår marken till 7,08 ha. Se bilagt dokument som förtydligar.
