Dela på Facebook gratis värdering

Klimatsmart andelsboende på Vresrosvägen 8, Vik

Vik, Vresrosvägen 8

Boarea
156 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 242 m²
Pris
450 000 kr

Ta chansen att uppleva vårt vackra Österlen genom att köpa en andel i Vresrosvägen 8! I andelen (C) får ni fem veckors vistelse på underbara Österlen, till en tiondel av investeringen och en tiondel av driftkostnaden! Föreningen har en fin gemenskap och god ekonomi.
En modern 1 ½-plansvilla med totalt åtta bäddar som ger gott om plats för släkt och vänner.
För 2025 är det veckorna 15, 24, 34, 42 och 47 som tillhör andelen. Veckorna för 2026 väljs på föreningsstämman i november 2025.
Bostaden ligger nära Lilla Viks golfbana och med gångavstånd till Djupadal. Cykelväg till Simrishamn samt vackra promenadstigar längs havet mot Baskemölla eller Stenshuvud.
Närhet till havet, lummig skogsmiljö och busshållplats. Till Kivik och Simrishamn båda med all tänkbar service är de ca 9 km.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/
Vardagsrum
Sovrum med utgång till uteplats
Vardagsrum
Badrum och tvättstuga
Sovrum med utgång till uteplats
Sovrum med våningssäng
Sovrum
Vardagsrum öppet i nock
Vardagsrum med utgång till uteplats
Säljarens foto
Matplats
Badrum med dusch
Vardagsrum - Övre plan
Vardagsrum - Vy ner till vardagsrum
Gästhus med två bäddar
Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetskarta
Planlösning - Entréplan Vresrosvägen 8
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övervåning Vresrosvägen 8
Planlösning - Övervåning

Entréplan

Entré från gaveln med plats för ytterkläder. Klinker på hela nedre plan med golvvärme.
Lång hall som de olika rummen nås ifrån som sedan leder till ett stort allrum med kök, matplats och vardagsrum med soffgrupp och tv. Här är det öppet upp i nock.
Sovrum med dubbelsäng, skjutgarderob samt utgång till uteplats.
Kombinerat helkaklat badrum/tvättstuga med dusch, toalett, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin med arbetsbänk ovanför med diskho samt värmepanna.
Sovrum med våningssäng.
Sovrum med två enkelsängar och en garderob.
Köket har en spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys (2018), diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Bänkskiva i ek och diskho i rostfritt.
Ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett.

Övre plan

Från allrum via trappa till allrum med soffor och tv. Här ligger det ett vackert skeppsgolv och ett halvmånefönster ger ljus och fin utsikt.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Andelsrätt
Fast.beteckning
Rörum 24:25
Adress
Vresrosvägen 8
Postadress
272 95 Simrishamn
Område
Vik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
156/17 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 242 m²
Pris
450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftspump (Nibe), elelement i gästhus
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2022 - Bod för förvaring
2023 - Ny frånluftsvärmepump (nov), ny tvättmaskin.
2024 - Pergola.
Övrigt
Bostaden är fullt möblerad och har sängtäcke, kuddar mm.
Som andelsägare tar man med sig sängkläder, handdukar, matvaror, ljus, blommor som man vill ha under sin vistelsetid. Detta tar man med sig hem när vistelsen är slut.
Val av vistelseveckor sker vid ordinarie föreningsstämma varje år, se stadgar.
Laddstolpe för elbil kommer på sikt att installeras. Denna, liksom andra nyinvesteringar som beslutas på årsstämman, utdebiteras till medlemmarna.

Uteplats

Stor gjuten uteplats i sydväst med nybyggd pergola (2024). Här finns det plats för både solsängar och stort matbord. Mindre pergola åt söder som ger insynsskydd och skydd för vind.
Trädäck i öst för att avnjuta morgonkaffet.

Bilplats

Parkering för flera bilar på fastigheten.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Mobilt bredband och Wi-Fi.

Driftkostnader

Övrigt
21 600 kr/år
Summa
21 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Övrigt avser en obligatorisk månadskostnad på 1 800 kr/månad till föreningen. Denna avgift går till löpande driftskostnader samt fastighetsskatt, reparation och underhåll inklusive avsättning till långsiktig underhållsfond. Betalas kvartalsvis med 5 400 kr.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-12-28)
Prestanda
55 kWh/m2/år
Primärtenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus med två bäddar.

Det finns två förråd på tomten för trädgårdsredskap, cyklar mm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 184 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
1 813 000 kr
Markvärde
371 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Brunn
Planbestämmelser
Detaljplan Landskapsbildsskydd
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Brunn, 1291IM-07/38205.1

Vägbeskrivning

Vresrosvägen 8, Vik

Övrigt

Andelsrätten "C" del i Vresrosvägen Fritid Ekonomisk Förening, Simrishamn Rörum 24:25 med adress Vresrosvägen 8, 272 95 Simrishamn