Dela på Facebook gratis värdering

Naturskönt beläget fritidshus

Holmarna, Skälbäcksvägen 8

Boarea
70 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
49 348 m²
Pris
2 695 000 kr

Välkommen till detta charmiga och mysiga fritidshus beläget i en naturskön och lantlig miljö. Här får du verkligen möjligheten att koppla av och njuta av lugnet som omger dig.

Med sina 70 kvadratmeter erbjuder denna välplanerade bostad allt du behöver för att trivas. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus, samtidigt som den rustika kaminen skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar.

Tomten, som sträcker sig över hela 49348 kvadratmeter (nästan 5 ha) ger dig gott om utrymme att utforska och njuta av den omgivande naturen. Här kan du odla egna grönsaker, ta härliga promenader eller bara sitta och njuta av den vackra utsikten.

Beläget i det populära området Holmarna, har du nära till både Sankt Olofs bekvämligheter och den avkopplande landsbygden. Här finns nära till aktiviteter som golf och vandringsleder.

Detta fritidshus är verkligen ett perfekt tillflyktsort från vardagens stress och jäkt. Ta chansen att äga ditt eget lilla paradis. Välkomna att boka in för visning för denna unika fastighet!

Visningar

Tor 11 Juli kl 10:30 - 11:00
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.
Boka visning
Sön 21 Juli kl 13:00 - 13:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-921 522‬
Intresseanmälan
Naturskönt beläget fritidshus med mark Skälbäcksvägen 8
Naturskönt beläget fritidshus med mark
Vägen till fastigheten Skälbäcksvägen 8
Vägen till fastigheten
Värmande kamin för kalla dagar Skälbäcksvägen 8
Värmande kamin för kalla dagar
Vy över fastigheten Skälbäcksvägen 8
Vy över fastigheten
Öppen planlösning Skälbäcksvägen 8
Öppen planlösning
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Skälbäcksvägen 8
Lugnt och fridfullt Skälbäcksvägen 8
Lugnt och fridfullt
Skälbäcksvägen 8
Naturen som granne Skälbäcksvägen 8
Naturen som granne
Fastighetskarta Skälbäcksvägen 8
Fastighetskarta
Planlösning Skälbäcksvägen 8
Planlösning

Entréplan

Entré från uteplats/terass in till hall med två garderober. Badrum som är fullt utrustat, tvättstuga med tvättmaskin och elcentral. Vidare in till ljus och öppen planlösning mellan kök och allrum. Golv av laminat och trätak. 2 sovrum med garderober och plastmatta på golv och vitmålad tapet i tak.

Utrustning kök: Spis med glaskeramikhäll, 2*kyl halvhöjd (den inbyggda ur funktion) . Träbänkskiva med kakel ovanför.

Utrustning badrum: Toa, duschkabin, tvättställstork, skåp fullhöjd, elektrisk handukstork. Plastmatta. Ett litet öppningsbart fönster.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Holmarna 1:51
Adress
Skälbäcksvägen 8
Postadress
27745 Sankt Olof
Område
Holmarna
Kommun
Simrishamn
Boarea
70 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
49 348 m²
Pris
2 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1994
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster med spröjs samt några 3-glas.
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Torparegrund
Uppvärmning
Vattenburet system via elpatron
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via grävd bunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
5 st förråd i varierande sorlekar. El finns i några men samtliga är oisolerade.
Övrigt
Mindre källare med ingång utifrån. Här finns vattenpump, varmvattenberedare och elpatron.

Tomten

Marken är bestående av mestadels beteshagar. Den är i dagsläget utarrenderad (muntligt avtal). Arrendatorn varvar mellan kor och får. En del av marken består också utav skog (ca 1 ha). Mycket vackra hagar med stengärden som fint ramar in.

Uteplats

Uteplats/terass under tak i anknytning till huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Inget bredband/digitalantenn finns. Säljaren har använt mobildata för distansarbete/surf..

Driftkostnader

Uppvärmning
12 557 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 182 kr
Renhållning
1 675 kr
Försäkring
3 836 kr
Övrigt
1 100 kr
Underhåll
160 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
20 510 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna och 3 barn. Övrigt avser slamtömning. 160kr avser vägförening.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
4 253 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 460 000 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1994
Byggnadsvärde
925 000 kr
Markvärde
535 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-69/467.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-69/468.1

Övrigt

Tillträde: Snabbt tillträde kan ordnas om man önskar.

Inventarier/möbler och bestämda lösöre ingår i köpet.

Frågelista Skälbäcksvägen

Intresseanmälan