Dela på Facebook gratis värdering

Vid kritvita sandstränder!

Sandby strand, Sandby fiskareväg 9

Boarea
84 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 065 m²
Pris
4 750 000 kr

Fritidshus på mycket attraktivt läge i Sandby Strand på Österlen! Den kritvita sandstranden nås med en kort promenad och då det inte finns några allmänna parkeringsplatser i närheten upplevs stranden på allra bästa vis!

Huset ligger skyddat på tomten med ett rundat trädäck med syd/sydvästläge samt ett privat trädäck på östra sidan där morgonkaffet kan avnjutas. I övrigt består marken av naturtomt, vilket gör fastigheten väldigt lättskött. Ni finner allrum, kök, sovrum, badrum och ett förråd på markplan. Badrummet renoverades 1996 i samband med tillbyggnaden. Här kan som ny ägare med enkla medel sätta din egen prägel på ytskikten.

350 meter till Österlens vackraste sandstränder. På gångavstånd nås Sandby Backars Naturreservat. Hela området präglas av ett naturligt lugn och är ett fridfullt område. Borrby, som är närmaste samhälle har all service, året om. Sommartid finns affär med färskt bröd vid Borrby strands camping.

Visningar

Sön 8 September
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsangivelse.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/
Välkommen ner till en strand i världsklass
Strand utan allmänna parkeringar
Strand utan allmänna parkeringar
Några meter från huset
Omedelbar närhet till promenadstråk
Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetskarta
Planlösning Sandby fiskareväg 9
Planlösning

Bostaden

Bostaden har genomgående trägolv, ljusa målade väggar och vita innertak.
Entré på husets nordöstra sida till hall med plats för ytterkläder.
Till höger nås tillbyggnaden från 1996. Här finns det två sovrum, det "gula" och det "blåa". Båda med varsin garderob. I hallen finns det två garderober.
Kök med matplats invid fönster. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.
Allrum med eldstad, blyinfattade fönster åt nordost, fönsterpartier och en glasad dörr till uteplats åt sydväst. I allrummet finns innerdelen till luft/luft värmepumpen.
Arbetsrum/sovrum med fönster.
Sovrum i gaveln åt sydost med två garderober.
Hall med inbyggda garderober.
Helkaklat badrum med dusch, tvättställskommod, toalett och fönster.
Toalett med våtrumsmatta/tapet, tvättställskommod, tvättmaskin och fönster.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Sandby 45:19
Adress
Sandby fiskareväg 9
Postadress
276 37 Borrby
Område
Sandby strand
Kommun
Simrishamn
Boarea
84 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 065 m²
Pris
4 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas- & 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1996 - Tillbyggt med 20 kvm.
2001 - Installation av eldstad.
2020 - Installation av luft/luftvärmepump.
2021 - Målning fönsterkarmar, framsida av hus, oljat terassen, nytt trädäck åt sydväst.
2023 - Oljat trädäck.
Övriga byggnader
Friliggande friggebod (oisolerad, el saknas).
Övrigt
Fastigheten säljs med lösöre.

https://www.samfallighet.com/sandbystrand

Tomten

Naturtomt med uppvuxna höga tallar, perenna klätterväxter, buskar och gräsmatta.

Uteplats

Trädäck på husets baksida (öster).
Nyare trädäck på husets framsida (syd/sydväst) samt terrass delvis under tak.

Bilplats

Parkering för flera bilar på uppfarten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
4 068 kr
Hushållsel
5 413 kr
Vatten/avlopp
5 933 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 672 kr
Försäkring
2 656 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
20 742 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Bostaden används som en fritidsbostad och under vinterhalvåret hålls temperaturen på ca 14 grader.

El

Elbolag
E-On
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
2 271 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 275 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Markvärde
1 272 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 10 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-01-05)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Sandby GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Vägbeskrivning

Sandby Fiskareväg 9