Dela på Facebook gratis värdering

Sandhammaren, Östra Kustvägen 1607-7

Boarea
168 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 568 m²
Pris
3 800 000 kr

Skånelänga i vinkel naturskönt belägen i närheten av Sandhammarens fina badstränder. Huvudbyggnaden innehållande en smakfull bostad i 1,5-plan med många genuina detaljer. Härifrån har du också nära till fina strövområden i bl a Hagestads naturreservat och Dag Hammarskölds Backåkra. Naturupplevelserna är något alldeles extra!
Busshållplats alldeles utanför fastigheten Ystad-Skillinge. Nära till Skillinge alternativt Borrby, som har affärer, teater, bio, vårdcentral och all annan bra service.

Säljaren berättar:
En vinterdag i början av 1986 visade Tor Ekström oss fastigheten Hagestad 35:10. 1 mars samma år blev den vår. Vi har renoverat, byggt om och byggt nytt, stängslat in och skapat en trädgård. Vi gjorde flera uteplatser, så att vi kunde flytta runt med sol och vind. Vi har bjudit på bål vid brunnslocket (nu dolt av murgröna), haft stora släktmiddagar, vänbjudningar och frukostar i loggian och firat midsommar i orangeriet. Vi har firat jul och nyår under bjälkarna i "kyrkan", upplevt gnistrande snö och medelhavsvärme. Vi har solat och badat på Sandhammarens strand och suttit vid Vitaby kyrka och beundrat Bornholm. Många är dom som har sovit hos oss och följt med på kaffeutflykter runt om på Österlen bland gula rapsfält och tallar som binder sanden. I snart fyra decennier har vi pendlat mellan Göteborg och Hagestad för att med glädje ta hand om det här paradiset. Nu har det blivit afton för oss och vi lämnar över till någon annan att börja om resan.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Huvudbyggnad nedre plan

Huvudentré med vacker trappa till övre plan, gott om garderober, trädgårdsentré med farstu, duschrum med wc, tvättställ och dusch, två gavelsovrum, separat toalett med wc, tvättställ och varmvattenberedare, trivsamt kök med matplats, stort sällskapsrum med kakelugn ca 43 m² med separat utgång till trädgård.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6 persons, spis (Husqvarna), spisfläkt (Husqvarna), kyl o frys (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), vit kakel, bänkskivor i bok, stommar av trä (IKEA), väggar: puts, golvbeläggning: trä.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda), väggar: puts/kakel, golvbeläggning: klinker.

Toalett med wc, tvättställ, element, varmvattenberedare, väggar: puts, golv: klinker.

Huvudbyggnad övre plan

Hall med vacker kupa mot naturen, tre rejäla sovrum med kupor i två av sovrummen.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagestad 35:10
Adress
Östra Kustvägen 1607-7
Postadress
27177 Löderup
Område
Sandhammaren
Kommun
Ystad
Boarea
168 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 568 m²
Pris
3 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1860, tillbyggnad 1968
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt / tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el, 2 st luft/luft värepumpar, kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2005

Tomten

En helt inhägnad tomt med stor gräsmatta och många träd och växter, helt insynsskyddad och fridfullt.

Bilplats

2-3 bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn finns.. Bredband: Fiberanslutet..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
17 840 kr/år
Hushållsel
11 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
556 kr/år
Försäkring
3 820 kr/år
Summa
39 516 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
22 000 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande orangeri / arbetsbod uppfört 2005 innehållande vinterförvaring av olika växter, verkstad och maskinförråd.

Friliggande friggebod/sommargästhus uppfört 1991.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 573 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
2 307 000 kr
Markvärde
1 266 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 379 275 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2012-10-18)