Dela på Facebook gratis värdering

Gatuhus i den äldre delen av byn med en anlagd trädgård som ramas in av gårdshus, häckar och plank.

Borrby, Kvarngatan 15

Boarea
105 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
973 m²
Pris
2 750 000 kr
Budgivning pågår

Gathus beläget på hörntomt i den äldre delen av Borrby - Ett vitputsat hus som renoverats av ägaren sedan förvärvet 2010 med en tillhörande anlagd trädgård med gårdshus, pergola, rosenrabatter, lavendel, fikon mm.
Till de större renoveringarna hör bl.a. nya fönster/fönsterglas, omdränering fram- och baksida, luft/vattenvärmepump, målning av fasad, plantering av vintergröna häckar. Bostadens interiör har även den renoverats med bl.a. isolering av vindsdel, eldstad, målning och tapetsering, omgjort badrum (2018), översyn av el, nya kopparrör, fiber mm.
På entréplan finns det sovrum, kök med anslutning till matplats, vardagsrum med eldstad och utgång till uteplats med pergola samt ett badrum. På övre plan finns två sovrum, en hall och ett allrum som inretts och isolerats.

Borrby är en aktiv by med stort engagemang för ortens bästa. En positiv blandning av fast- och fritidsboende. Här finns en bred service med bl.a. välsorterad matbutik, krog, bank, bio, vårdcentral, apotek, frisör, hantverkare, antikvariat och ridskola för att nämna ett axplock. Aktivt föreningsliv och skola från förskola till mellanstadium. Goda bussförbindelser, ca 20 km västerut Ystad och ca 17 km nordost till Simrishamn.
Kritvit sandstrand i världsklass finns på 4 km avstånd och nås med cykel på mark- och grusvägar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 2 750 000 kr
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/
Planlösning - Entréplan Kvarngatan 15
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övre plan Kvarngatan 15
Planlösning - Övre plan
Planlösning - Källare Kvarngatan 15
Planlösning - Källare

Entréplan

Entré från innergården till hall med klinker, målade ljusa väggar och vitmålat innertak. Plats för ytterkläder.
Helkaklat badrum i svart och vitt. Här finns en dusch, ett fönster, spegelskåp, toalett, tvättställ och mekanisk ventilation.
Hall med vitmålat trägolv och flera förvaringsutrymmen samt nedgång till källare.
Sovrum med vitmålat trägolv, målade ljusa väggar och tak, garderober och ett fönster åt trädgården.
Kök med äldre inredning ommålad i vitt, rostfri arbetsbänk, skafferi, kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt, väggfasta hyllplan och ett fönster åt innergården. Vitmålat trägolv, målade ljusa väggar och tak. Kakel vid arbetsytor.
Matplats i anslutning till kök med två fönster, åt innergård och gata.
Vardagsrum med vitmålat trägolv, målade ljusa väggar och tak, eldstad och utgång till stensatt uteplats med pergola. Två fönster åt trädgård och gata. I vardagsrummet finns det plats för både matbord och soffgrupp.

Övre plan

Trappa i vinkel upp till hall som förbinder samtliga rum. I hallen finns det garderober och förvaring i stödbensväggarna.
Gavelsovrum med vitmålat trägolv, tapetserade väggar i ljusrosa, trätexinnertak och ett gavelfönster.
Större sovrum med kupa åt trädgården. Vitmålat trägolv, målade ljusa väggar och tak.
Allrum med mörkbetsat plankgolv, vitmålade väggar klädda med träpanel, i båda gavlarna har träpanelen målats i gult.

Källare

Trappa ner från hall samt med åtkomst från trädgården till källare med gjutna golv och putsade innerväggar. Här finns innerdelen till värmesystemet, varmvattenberedare, tvättutrymme, förråd och två eldstäder.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kolenekärr 18
Adress
Kvarngatan 15
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
105/50 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
973 m²
Pris
2 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Gjutet/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, kaminer, vattenfyllda elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2011 - Luft/vattenvärmepump, nya kopparrör
2013 - Dränering fram- och baksida.´
2014 - Terrass, plattsättning, nya glas i fönster övre plan, målning kupa
2015 - Fiber, isolerat stora rummet övre plan, 3 nya källarfönster
2017 - Nya glas i fönster entréplan, mur åt gatan, plank med port
2018 - Badrum
2021 - Nya vattenfyllda element, 7 st.
2022 - Brandskyddskontroll samt elöversyn
2023 - Ny vattenmätare
2024 - Avloppsjouren spolat ledningar, sotning
Övriga byggnader
Friliggande gårdshus med plåttak, putsade murade väggar, delvis gjutna golv.

Tomten

Att ha en privat trädgård som omges av ett gårdshus ger både avskildhet och en mysig känsla. Trädgården har genomgått en stor förvandling; från alldaglig och enkel till dagens prunkande trädgårdsoas med fjärilsbuskar, lavendel, rosor, bärbuskar, formklippt buxbom, clematis, klätterhortesia mm. Detta är en trädgård som blomstrar med färger och dofter under olika säsonger.

Uteplats

Att ha flera uteplatser för både sol och skugga ger möjlighet att njuta av trädgården i olika väderförhållanden och tidpunkter på dagen.
Här finns en pergola åt söder med klätterväxter som ger skugga under sommaren.
En stensatt innergård med plattor delvis skyddad för insyn samt en stensatt "solplats".

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Försäkring
2 688 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
31 088 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 680 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 024 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
655 000 kr
Markvärde
369 000 kr
Skatt/avgift
7 680 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 625 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-09-09) Stadsplan (1943-02-12)

Vägbeskrivning

Kvarngatan 15, Borrby