Dela på Facebook gratis värdering

Gamla speceriaffären som numera är bostad - är nu till salu!

Hammenhög, Ystadsvägen 49

Boarea
120 m²
Antal rum
10 rum
Tomtarea
1 114 m²
Pris
2 100 000 kr
Kommande

På hörntomt mitt i centrala Hammenhög, intill byns skola finns den gamla speceriaffären som i folkmun kallas "Esperssons". En välkänd butik som kunde kombineras med bostad, detaljer och inköpslistor från tidigt 1900-tal finns bevarade. Idag fungerar huset som bostad med många rum samt butiksdelen som finns bevarad med skyltfönster mot gatan. Till huset finns en parkering mot huvudgatan samt parkering och ett mindre garage på sidogatan.

Huset har god planering på såväl entréplan som övre plan, för den som enbart vill bo, eller driva verksamhet, det passar vilket som! Dock står huset inför en del upprustning för att få tillbaka sin forna glans.

Har du alltid drömt om att äga en gammal speceriaffär?

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Ystadsvägen 49
Hall
Allrum
Matrum
Gamla affären
Gamla affären
Orderlistor från förr
Gamla affären
Gamla sedlar
Sovrum
Allrum
Allrum
Genomgångsrum
Kök
Kök
Kök
Badrum med dusch
Hall med trappa
Sovrum
Vind
Sovrum
Badrum med badkar
Sovrum
Möblerbar hal
Rum
Vindsutrymme
Fd lager - tvättstuga
Trädgård på baksidan
Fasad från trädgård
Källare
Källare
Källare
Källare
Källare
Källare
Fastighetskarta

Entréplan

Entré bostad - från trädgårdssidan.
Här når vi en hall med trägolv, en öppen spis (osäker funktion och ej sotad) samt en trappa till övre plan.
I anslutning till hallen finns ett mindre badrum med plastmatta, WC, handfat och dusch.
Till vänster finns ett rum/passage med trägolv - från detta rum når man både kök och allrum.
Kök med plastmatta - utrustat med vask, liten kyl, liten frys och spis. I köket finns ett skafferi. Vid köket finns även en veranda.
Från köket når man en liten hall med utgång till trädgård samt en trappa upp till vindsutrymme.
Den stora salen - allrummet - matrummet, har härlig rymd, vackert brädgolv och är uppdelat i två med valv emellan - här finns plats för många.
Från allrummet finns en dörr in i gamla affären.

Affärslokal med brädgolv samt utgång mot Hammenhögs huvudgata - stora fönsterpartier för bra ljus och möjlighet för skyltfönster.
Rum/sovrum med brädgolv - fönster mot tvättstuga/lager.
Rum/snickarbod - tidigare en del av butikslokalen.
Tvättstuga - fd. lager med lastbrygga, här är golvet av betong och det finns vask, tvättmaskin samt torktumlare. Det finns ett läckage i taket. Från detta utrymme finns en trappa till vind samt en trappa till källaren.

Övre plan

Möblerbar hall med plastmatta och fransk balkong med utsikt mot huvudgatan.
Sovrum med plastmatta och garderob.
Sovrum med pardörrar och balkong.
Badrum med halvkakel, WC, handfat samt badkar - detta badrum nås från ett sovrum samt hall.
Litet sovrum med plastmatta.
Vindsutrymme med pardörrar.
Mindre vind med handfat och trappa ner mot kök.
Pigkammare/sovrum.
Stort vindsutrymme över gaveln.

Källarplan

Rå källare med flera mindre rum.
Rum med pellets.
Rum med vattenmätare.
Rum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hammenhög 129:1
Adress
Ystadsvägen 49
Postadress
27650 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
120/100 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
10 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 114 m²
Pris
2 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster, 1-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Sten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpatron (pellets) 2 st luft-/luft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo som säljer, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Värmesystem:
Vattenburen värme, drivs idag via el-patron. Pelletspanna har använts men är idag urkopplad.
2 st luft-/luftvärmepumpar finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
24 000 kr/år
Hushållsel
32 760 kr/år
Vatten/avlopp
6 830 kr/år
Renhållning
1 746 kr/år
Försäkring
6 253 kr/år
Summa
71 589 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 952 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-28)
Prestanda
199 kWh/m2/år
Primärtenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
27 730 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande mindre garage med gjuten platta.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 327 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
956 000 kr
Markvärde
371 000 kr
Skatt/avgift
9 952 kr
Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2020-05-27) Tomtindelning (1967-10-23) Stadsplan (1957-06-27)