Dela på Facebook gratis värdering

Brantevik, Vejastigen 9

Boarea
180 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
511 m²
Pris
9 850 000 kr

Unikt havsläge!
Genuin skånelänga med vacker tillbyggnad, med underbart läge alldeles intill havet och badklipporna på Branteviks fiskeläge. Genomgående vackra och ljusa interiörer med många genuina detaljer bevarade, såsom vackra tegel- och klinkergolv, öppna spisar, synliga takbjälkar, spröjsade fönster och avlutade trägolv. Huvudbyggnaden har trevliga sällskapsytor med öppen planlösning mot kök och matplats med öppen spis. Trappa upp till övre plan med två rymliga gavelsovrum. Helkaklat, fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Den stiliga tillbyggnaden med många fönster mot havet erbjuder ytterligare vardagsrum med öppen spis, vacker trappa till övre plan och utgång till terrass mot havet. Övre plan med allrum och sovrum, båda med stora kupor och fantastisk havsutsikt. Genomgående hög standard och smakfullt renoverat. Teknikrum innehållande Nibe-panna till bergvärmeanläggningen.

Flera vackra anlagda uteplatser i olika väderstreck. Trivsam tomt med gräsmatta, buxbom- och syrenhäckar och friliggande vacker gråstensbyggnad med förråd.
Närhet till Branteviks restauranger, idrottsplats samt Grönets underbara strövområden mot Gislövshammar. Cykelväg till Skillinge alternativt Simrishamn. Bussförbindelser från Brantevik. Många trevliga matställen och en fin samhörighet i byn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Huvudbyggnad nedre plan

Huvudentré med klinkergolv, vardagsrum med trappa till övre plan, samt öppet till kök med matplats och öppen spis med köksentré. Fräscht duschrum med wc, tvättställ och dusch, samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 4-6 personer, spishäll (Siemens), separat igen (Siemens), spisfläkt (Siemens), microugn (Siemens), kyl och frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch). Vit kakel i köket, stommar: trä, luckor: trä, väggar: kakel, golv: tegel.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, golvvärme, element, handdukstork, fläkt, väggar: kakel, golv: klinker.

Huvudbyggnad övre plan

Hall med garderober och klädkammare, samt två gavelsovrum.

Tillbyggnad nedre plan

Vardagsrum med öppen spis. med vacker trappa til övre plan, samt utgång till terrass mot havet.

Tillbyggnad övre plan

Arbetsrum med stor kupa mot havet, separat klädkammare, nytt duschrum med wc, tvättställ och dusch, golvvärme, handdukstork, fläkt, takfönster, väggar: kakel, golv: klinker. Stort sovrum med vacker kupa mot havet.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brantevik 32:11
Adress
Vejastigen 9
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
180/15 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
511 m²
Pris
9 850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1880
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / Lersten / Leca
Fönster
Spröjsade fönster, delvis 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Zink
Grundmur
Natursten / betong
Tak
Zinkplåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme Nibe
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggnad 1992, se säljarens frågelista samt separat PM.
Övrigt
Larm finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
21 441 kr/år
Vatten/avlopp
9 200 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
4 764 kr/år
Summa
37 105 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Permanentbostad

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-18)
Prestanda
38 kWh/m2/år
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
7 918 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande genuint gråstenshus innehållande förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 081 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
2 553 000 kr
Markvärde
3 528 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 282 450 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1974-10-02) Stadsplan (1970-05-27)