Dela på Facebook gratis värdering

Bevara, vårda och njut!

Vanstad, Vanstadskogsväg 11

Boarea
89 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
787 m²
Pris
1 350 000 kr
Budgivning pågår

Söker du en välbevarad och autentisk skånelänga med moderna bekvämligheter? På Vanstadskogsväg finns denna pärla från mitten av 1800-talet där bevarande stått i fokus. Ägarna till fastigheten har värnat om detaljerna och låtit det gamla möta det moderna och praktiska på ett mycket smakfullt sätt.

Här kombineras rustika brädgolv, putsade väggar, tegelgolv och fönsterbänkar av tegel, med ett modernt men lantligt kök och sobra kulörer. Här kan man njuta av lugnet och lummigheten i trädgården med härliga äppelträd och en liten köksträdgård samtidigt som det är nära till allt vad Österlen har att erbjuda.

Lilla Vanstad är en mysig by med härlig gemenskap, samt har bra bussförbindelser och pendlingsvägar till kringliggande städer. Läget är perfekt för den som letar efter en "på landet känsla" men ändå vill bo i en by.

Spännande kuriosa, i folkmun kallas huset ofta för "Kulles hus". Detta eftersom konstnären Victor Kulle bodde i huset större delen av sitt liv under 1900-talet. Hans verk finns bl.a. på Moderna museet, Malmö museum och Ystad konstmuseum.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Vanstadskogsväg 11
Fasad från gatan
Kök med härlig sitthörna
Detalj
Härligt arbetskök
Sovrum
Sovrum med vy mot hall/skafferi
Kökshörna
Detalj vid matplats
Matplats med kamin - intill köket
Sovrum med kamin - intill köket
Entré och hall
Allrum med kamin
Detalj - allrum
Allrum
Matplats i allrummet
Härlig utemiljö
Liten köksträdgård
Badrum med dusch
Tvätthörna i badrummet
Oinredd vind
Fastighetskarta
Planlösning Vanstadskogsväg 11
Planlösning

Entréplan

Entré in i en rymlig hall med vackert tegelgolv.
Från hallen finns trappa till vind, dörr till badrum samt ett förrådsutrymme.
Till vänster från hallen når vi ett härlig allrum med både matplats och mysig soffhörna vid kaminen. Allrummet har vackra gamla brädgolv.
Badrummet har golv av klinker och kakel på och är utrustat med WC, handfat, dusch samt bakom ett draperi finns tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Mellanrum med sovrum och matplats, här ligger vackra brädgolv, fönsterbänk av tegel och en värmande kamin i centrum av rummet.
Lantkök från 2022 även här med brädgolv och en mysig sitthörna med utblick mot köksträdgården. Köket är utrustat med handfat, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.
Passage/skafferi med tegelgolv, här finns även kyl/frys och bakom denne finns en dörr ut mot trädgård som idag ej används.
Sovrum med trägolv och putsade väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Vanstad 10:63
Adress
Vanstadskogsväg 11
Postadress
27570 Lövestad
Område
Vanstad
Kommun
Sjöbo
Boarea
89 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
787 m²
Pris
1 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i 1-plan med oinredd vind
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Lersten, tegel
Fönster
2-glas, 1+1-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump från 2023
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande skjul.
Övrigt
Vattenburna radiatorer är ej i drift.

TV- och internetanslutning

Bredband: Trådlöst bredband, men det finns fiber i byn som kan dras in enligt säljaren.

Driftkostnader

Hushållsel
12 268 kr
Vatten/avlopp
6 255 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
4 333 kr
Försäkring
4 448 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
27 604 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 908 kr tillkommer)

Används som fritidshus

El

Elbolag
Sjöbo Elnät AB
Elleverantör
Österlens Kraft AB
Elförbrukning
3 262 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
921 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
615 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Skatt/avgift
6 908 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 722 500 kr.