Dela på Facebook gratis värdering

Enplanshus uppfört 2018 i utkanten av Vitaby. Två sovrum, badrum, allrum öppet åt kök med ryggåstak.

Vitaby, Torupsvägen 4

Boarea
82 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
908 m²
Pris
2 995 000 kr

Inflyttningsklart enplanshus om 82 kvm uppfört 2018, beläget i utkanten av Vitaby med havsutsikt och där jordbruksmarken är nästa granne åt norr.
Bostaden har en modern öppen planlösning med ryggåstak mellan kök och vardagsrum samt vattenburen golvvärme. Väl disponerat med två sovrum (varav ett mindre), båda med eklaminatgolv och åtskilda från varandra. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin/torktumlare samt värmeanläggning från Nibe.
Vardagsrummet har eklaminatgolv och utgång till uterum från Willab Garden, ca 30 kvm. Markiser åt söder och väster.
Friggebod om ca 10 kvm finns i nordöstra hörnet av tomten. Anlagd trädgård med generösa gräsmattor på båda sidor om bostaden, vintergröna buskar och häck utmed gatan.
Härliga omgivningar med skog och öppet landskap som är omtyckt av naturälskare. Ca 5 km till Kivik och Vitemölla. Du når även snabbt väg 19 mot Kristianstad eller Malmö/Lund. Ca 5 min bilväg ner till Havängs underbara strand! Service och skola finns i både Sankt Olof och Kivik. I området finner vi även en mängd omtyckta kaféer och restauranger. Vitaby är en levande by som är populär, varmt välkomna!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/
Planlösning Torupsvägen 4
Planlösning

Bostaden

Entré från husets framsida till hall med klinker och klädkammare.
Sovrum med mörkgrått laminatgolv, mörkblå målade väggar, fönster åt både söder och öster.
Helkaklat badrum med golvvärme, vit kakel som bryts av med mosaik som löper från golv till tak. Dusch, tvättställskommod, toalett, infällda spotlights (dimbara), spegel med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt värmepanna med varmvattenberedare.
Sovrum med mörkgrått laminatgolv, vitmålade väggar, fondtapet med blommande körsbär, garderober och ett fönster åt norr.
Allrum och kök i öppen planlösning med mörkgrått laminatgolv, ryggåstak med infällda spotlights (dimbara) och burspråk (även detta med infällda dimbara spotlights) vid kökets tilltänkta matplats. Väggen mellan kök och hall har en fondtapet med motiv "nyckelpiga på grässtrå".
Köksinredning i vinkel från Marbodal med ljusgrå spegelluckor, grå kakel invid bänkskivor i laminat. Rostfria vitvaror såsom kylskåp, frysskåp, inbyggnadsugn och mikrovågsugn samt induktionshäll som är integrerad med fläkten (de samverkar automatiskt). I taket finns det spotlights.
Från allrummet nås det inglasade uterummet med nordvästläge samt utgång till trädäck.
Vindsutrymme finns med nedfällbar trappa i hallen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Vitaby 1:17
Adress
Torupsvägen 4
Postadress
277 36 Vitaby
Område
Vitaby
Kommun
Simrishamn
Boarea
82 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
908 m²
Pris
2 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2018
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Gjuten platta / trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong (radonsäkrad)
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via elpanna med värmeåtervinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2020 - Anläggning av trädgård
2022 - Friggebod
2023 - Uterum Willab Garden 30 kvm
Övriga byggnader
Vidbyggt uterum från Willab Garden på ca 30 kvm med isolerat golv. Friliggande friggebod om ca 10 kvm.
Övrigt
Huset har byggs på en gjuten betongplatta med 300 mm. Cellplast och isolerade kantelement med vattenburen golvvärme i hela bostaden, separat styrning för varje rum.

Tomten

Anlagd trädgård (2020) med generösa gräsmattor på båda sidor om bostaden, vintergröna buskar och häck utmed gatan.

Uteplats

Inglasat uterum från Willab Garden uppfört 2023 om ca 30 kvm med utgång till trädäck.

Bilplats

Parkering på hårdgjord yta för flera bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 695 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Renhållning
1 736 kr
Försäkring
4 286 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
23 717 kr

Energideklaration

Status
Beställd
Prestanda
35 kWh/m2/år
Primärtenergital
69 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
5 853 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 166 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2018
Byggnadsvärde
1 828 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 654 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-09-14)

Vägbeskrivning

Torupsvägen 4, Vitaby