Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Styrmansgatan 18

Boarea
80 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
564 m²
Pris
3 900 000 kr

Vacker fastighet belägen utmed Styrmansgatan på Skillinge Fiskeläge. Uppförd omkring 1900 talet. Ca 400 meter till hamn och hav. Många genuina detaljer bland annat gamla spegeldörrar, pärlspont i tak, vackra klinkers- och trägolv, samt kamin. Trivsam trädgårdstomt. Helt insynsskyddad trädgård med många uteplatser. 2 st bilplatser. Friliggande gästhus om ca 60 kvm med altan och egen trädgård. Populärt hyresobjekt ca 75 000 kr/år i hyresintäkter. I Skillinge finns affär, många matställen, teater, förskola och en aktiv idrottsförening, Österlen FF, som spelar i Div 2. Södra.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Gatuentré med trappa till övre plan och vacker glasdörr mot köket, vardagsrum/matrum med braskamin. Större sovrum med flera garderober. Kök. Badrum med WC, tvättställ och badkar. Utgång till trädgården.

UTRUSTNING:
Kök med spis från Elektro Helius, spisfläkt från Electrolux, kyl och frys Beko.
Badrum i huvudbyggnaden är utrustad med wc, tvättställ, badkar, golvvärme, väggar: kakel/väv, golvbeläggning: klinkergolv.

Övre plan

Innehåller arbetsrum, 1 sovrum, samt vindsutrymme.

Källare

Källare om ca 12 kvm med nedgång från utsidan.

Gästhus

Byggår 1974.
UTRUSTNING:
Kök med spis Bosch, kyl/frys Electrolux.
Gästhuset är utrustat med wc, tvättställ, dusch, samt element. Väggar: Kakel/väv, golvbeläggning: plast. Tvättmaskin finns Bosch.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 172:4
Adress
Styrmansgatan 18
Postadress
276 60
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
80/60 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
564 m²
Pris
3 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källare
Byggnadsår
Ca 1890
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt/plast
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktv. el, luft/luft-värmepump, effektiv kamin, solceller 24 st
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Solceller 24 st, Sungrow, installerat november 2022

Uteplats

Insynsskyddad trädgårdstomt med plats för många uteplatser.

Bilplats

2 st. bilplatser

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installeras aug 2024. .

Driftkostnader

Uppvärmning
21 150 kr
Vatten/avlopp
9 037 kr
Sotning
1 228 kr
Renhållning
6 870 kr
Försäkring
5 892 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
44 177 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Gästhus uthyrt ca 10 v. under sommaren.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-23)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Telje Energi
Elförbrukning
11 400 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 265 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 348 000 kr
Markvärde
917 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1937-11-19) , Tomtindelning (1965-04-08)