Dela på Facebook gratis värdering

Unikt läge vid Sandhammaren.

Sandhammaren, Studavägen 64

Boarea
85 m²
Tomtarea
3 638 m²
Pris
4 500 000 kr

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet belägen i lugna omgivningar vid Sandhammarens naturreservat. En promenad genom skogen för dig ner till den underbara sandstranden. På fastigheten finns ett bostadshus på 50 kvm samt ett gästhus på ca 35 kvm, en fin friggebod med 2 bäddar samt förråd / verkstadsbyggnad på ca 60 kvm. Vacker trädgård med många fina träd och buskar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Entrésidan
Vy mot gästhus
Friggebod
Interiör friggebod
Förråd / Verkstad
Vardagsrum
Kök bostadshus
Uterum
Kamin i vardagsrum
Sovrum bostadshus
Badrum bostadshus
Trädgård
Kök i gästhus
Sovrum gästhus
Badrum gästhus
Trädgård
Vy från trädgården
Förråd
Kort promenad ner till stranden
Övergripande fastighetskarta
Områdeskarta
Bostaden Studavägen 64
Bostaden
Gästhus / Förråd Studavägen 64
Gästhus / Förråd

Interiör bostadshuset

Kök.
Vardagsrum med braskamin samt utgång till uterum.
Sovrum.
Badrum.

Interiör gästhus

Kök med matplats.
Badrum.
Sovrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hagestad 25:6
Adress
Studavägen 64
Postadress
27177 Löderup
Område
Sandhammaren
Kommun
Ystad
Boarea
85 m²
Tomtarea
3 638 m²
Pris
4 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1960
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Plåt
Uppvärmning
Direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Inglasat uterum med öppen spis.

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Övrigt
1 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
18 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 350 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
712 000 kr
Markvärde
1 638 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2012-10-18)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Hagestad GA:21 ändamål: Vägar