Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Strandgatan 41

Boarea
245 m²
Antal rum
12 rum
Tomtarea
1 160 m²
Pris
9 800 000 kr

Boarean 245 kvm utgör huvudbyggnaden i 1,5 plan inkl vidbyggd f.d smedja om ca 80 kvm numera två lägenheter om vardera 40 kvm innehållande 2-3 rum. Duschrum med wc, dusch och tvättställ. Samt trinettkök i varje. Biarea ca 25 kvm utgör liten källare, samt tvättstuga och pannrum.

Fastigheten har ett fantastiskt läge alldeles intill havet. Fri havsutsikt. Härlig anlagd gammaldags trädgård med äppleträd, körsbär, plommon, fikon etc. Förrådsbyggnad samt växthus, lekstuga och gungställning.
I Skillinge finns mataffär, teater, hamnkrog, Bistro och Veranda, förskola, Österlens FF (div. 2). Tennis- och padelbanor. Fina strövområden mot Norrekås, Örnahusen, alt. Gislövshammar och Brantevik. Bra bussförbindelser.



Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/
Boarean 245 kvm utgör huvudbyggnaden i 1,5 plan .
Inkl vidbyggd f.d smedja om ca 80 kvm.
Numera två lägenheter om vardera 40 kvm innehållande 2-3 rum.
Övre plan innehållande två sovrum.
Samt trinettkök .
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta

Nedre plan:

Innehållande gatuentré med garderob, samt trappa till övre plan. Sällskapsrum med öppen spis, ett sovrum med en vacker prydnadskakelugn. TV-rum och utgång till veranda. Kök med matplats med en öppen eldstad och utgång till veranda mot havet, samt skafferi med nedgång till mindre källare. Passage med sep. toalett med wc och tvättställ, groventré, tvättstuga med sep. dusch. Teknik/ pannrum.

Kök med korkoplastgolv och målade väggar. Utrustning: spis (Electrolux), spisfläkt,(Husqvarna), brun kakel, microugn (Silvercrest), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Cylinda). Matplats för 6 pers. Målade luckor, bänkskivor och stommar av trä.

Tvätt/ grovkök med plastgolv, våtrumstapet på väggarna och sep. duschplats. Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch). Element och handdukstork.

Gästtoalet med plastgolv och målade väggar. Utrustning: wc och tvättställ. Element och handdukstork.

Övre plan:

Innehållande två sovrum, stort vardagsrum med kupor och en braskamin. Utgång till balkong mot havet, trinettkök, duschrum.

Duschrum med plastgolv och plastväggar. Utrustning: wc och tvättställ. Handdukstork och element.

Källare:

Mindre källare, ca 6 kvm.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kvarnby 15:35
Adress
Strandgatan 41
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
245/25 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
12 rum & kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
1 160 m²
Pris
9 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan resp. 1-plan.
Byggnadsår
1912
Fasad
Puts/ Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Dubbelkopplande fönster.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme Nibeverken. Braskamin/ öppna spisar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/ mekanisk frånluft
Renovering
Se säljarens frågelista.
Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad och växthus.

Uteplats

Gott om anlagda uteplatser.

Bilplats

3-4 bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: Fiberanslutet (internt datanät i fastigheten)..

Driftkostnader

Uppvärmning
31 608 kr/år
Vatten/avlopp
8 052 kr/år
Renhållning
5 326 kr/år
Försäkring
7 768 kr/år
Summa
52 754 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 397 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 540 000 kr
Markvärde
4 857 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 577 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning