Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Strandgatan 24

Boarea
210 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
291 m²
Pris
7 800 000 kr

Påkostad större fastighet belägen strax ovan hamnen på Skillinge fiskeläge. Underbar utsikt över hamn och hav med Bornholm i bakgrunden. Generösa utrymmen i båda planen. Högt till tak med många genuina detaljer, bland annat gamla spegeldörrar, pärlspont i kök, vackra klinkers- och trägolv, samt öppen spis och kamin.
Trivsam trädgårdstomt med tre uteplatser.
I Skillinge finns affär, många matställen, teater, förskola, aktiva föreningar som Skillinge Leje, Företagarföreningen, bastuförening, badbryggans vänner och en aktiv idrottsförening, Österlen FF, som spelar i Div 2. Södra, samt driver tennis- och padelbanor.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre

Entré/hall med trappa till övre plan, badrum med wc, 2 st tvättställ och badkar samt separat duschutrymme, stort vardagsrum mot havet med öppen spis och uppgång till övre plan, groventré/hall arbetskök, matrum med utgång till stensatt uteplats, genomgångsrum/sovrum.

UTRUSTNING:
Arbetskök med separat matrum med plats för 6-8 personer, gasspis med el-ugn (Smeg), spisfläkt (Smeg), kyl och frys (Smeg), diskmaskin (Smeg), vinkyl (mQuée), pärlspont, bänkskivor: svart granit, stommar: trä (vitlackerad ask), luckor: Smedstorp, vägg: panel och målat, golvbeläggning: tegel.

Badrum med wc, 2 st tvättställ och badkar, samt separat dusch, golvvärme, handdukstork, väggar: kakel, golv: klinker och tegel.

Övre plan

Innehållande stort allrum med kamin, toalett med wc och tvättställ samt tvättmaskin, två stora gavelsovrum med klädkammare och andra förvaringsutrymmen.

Toalett med wc och tvättställ samt tvättmaskin, element, väggar: kakel, golvbeläggning: sjösten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skillinge 11:1 och 9:1
Adress
Strandgatan 24
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
210/25 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
291 m²
Pris
7 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1871
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glas spröjsade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump IVT 2022, öppen spis och kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista.

Uteplats

Finns tre uteplatser

Bilplats

Parkering finns vid hamnplan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 780 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Summa
49 680 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-25)
Prestanda
56 kWh/m2/år
Primärtenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
12 946 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 139 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 075 000 kr
Markvärde
2 064 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 3 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1980-11-14) Stadsplan (1974-04-05)