Dela på Facebook gratis värdering

En bit kulturhistoria med en underbar trädgård kan bli din!

Stora Köpinge, Stora Köpinge byväg 67

Boarea
240 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 584 m²
Pris
6 495 000 kr

Skola, kommunhus, församlingshem, privatbostad och butiksverksamhet - huset har haft många skepnader under sina ca 180 år och är nu redo för att nästa ägare bidrar till husets historia. Några år in på 2000-talet omvandlades byggnaden från offentlig lokal till bostad vilket var ett enormt arbete. Nuvarande ägare har ytterligare förskönat och renoverat samtidigt som man hittat sin vinkel och förenat både boende med verksamhet och kontor i byggnaden. Dessutom har man byggt upp en trädgård med flera rum, som man gärna vill vara i. Är du redo att förverkliga dina drömmar om ett boende nära kommunikationer och service, samtidigt som du får frihet och närhet till natur? Detta är boendet för dig som söker det lilla extra, med plats för såväl vänner som familj. Kanske du längtar efter att driva egen verksamhet, hemma.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Stora Köpinge byväg 67
Fastigheten med omgivningar
Stora Köpinge byväg 67
Uteplats
Översikt
Vy från kök
Orangeri
Allrum/ showroom
Brasa
Huvudentré
Detalj
Sovrum
Badrum med dusch
Kök
Hall med två toaletter och vy mot allrum
Allrum/ Showroom
Allrum/ Showroom
Allrum/ Showroom
Rum/passage
Sovrum
Vy från sovrum
Tvättstuga
Matplats och trappa till övre plan
Kontor
Sovrum (som kan delas ii två)
Sovrum med eget badrum
Badrum
Badrum
Vy
Orangeri
Mysigt
Uteplats
Trädgård
Uteplats
Sommarbild
Kvällsbild
Härlig solnedgång
Sommarbild
Sommarbild
Vy från gatan
Fasad från gatan
Säljarens bild
Historia
Fastighetskarta

Entréplan

Hall med klinkergolv.
Till vänster finns ett litet sovrum/gästrum med klinkergolv.
Från hallen når man två trappsteg upp en större hall - öppet mot kök, här finns även två gästtoaletter med handfat.
Stort allrum/showroom/butik med ca 3 meters takhöjd, vackert parkettgolv, värmande kamin och separat ingång från gatan. Ovanför finns en ännu ej inredd vind.
Kök med matplats från 2004, här finns ett vackert betonggolv med vattenburen golvvärme. Från köket finns en fönsterdörr mot trädgården som ger direktkontakt från köket samt ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin (-23), häll, ugn, fläkt samt en rostfri bänkskiva. Från matplatsdelen finns även en dörr mot gatan.
Allrum/genomgångsrum med brädgolv - renoverat 2023.
Sovrum med garderobsvägg med belysning (pardörrar finns till detta rum) - renoverat 2023.
Badrum från 2023 med Metrokakel och golv från Stiltje, vattenburen golvvärme, inbyggd dusch med glasdörr, WC, handfat av porslin samt handukstork - badrummet nås via skjutdörr.
Tvättstuga från 2023 med panna, klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsmöjligheter samt utgång till trädgård.

Övre plan

Hela övre plan inreddes 2004 då även vattenburen golvvärme lades in i hela den inredda delen. (ej i den oinredda vindsdelen)
Trapphall med ljus från takfönster och en kontorsplats.
Gavelsovrum med trägolv och sovalkov - detta rum har varit delat i två och kan återställas takfönster i två väderstreck.
Sovrum med trägolv och garderober samt ensuite badrum. Fantastisk utsikt från 2 takfönster som ofta erbjuder vackra solnedgångar
Badrum delvis putsat, delvis kaklat, klinkergolv, WC, handfat, dusch, tvättmaskin samt plats för badkar, gavelfönster samt takfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Köpinge 17:1
Adress
Stora Köpinge byväg 67
Postadress
27173 Köpingebro
Område
Stora Köpinge
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
240/100 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 584 m²
Pris
6 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1846 (enligt gamla skrifter)
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Jordvärme från 2006, Nibe jordvärmepump från 2023
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gårdshus. Orangeri.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
33 501 kr
Vatten/avlopp
12 835 kr
Sotning
995 kr
Renhållning
4 700 kr
Försäkring
5 952 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
57 983 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljarna har valt att redovisar elkostnad minus elstöd enligt följande: 20.395 + 28.473 - elstöd 15.367= 33.501

Energideklaration

Status
Utförd (2016-09-15)
Prestanda
76 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
16 363 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 330 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 790 000 kr
Markvärde
540 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 4 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1286-588.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Köpinge GA:12 - ändamål väg, se bilaga bland dokument.