Dela på Facebook gratis värdering

Gård med ca 2,3 ha mark

Komstad, Stenbrottsvägen 15

Boarea
87 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
23 658 m²
Pris
2 495 000 kr

På en grusväg utanför Komstad hittar vi en gammal skånegård med innergård och vy. Sista gången här var djur var troligen på 80-talet. På tidigt 2000-tal renoverades delar av bostaden, men nu är det dags för någon ny att ta vid. Gårdens härliga läge och storleken på tillhörande mark ger möjligheter. Marken närmast bostaden som på fastighetskartan heter 16:30 (1) har varit utarrenderad under många år, men arrendeavtalet är nu uppsagt och löper till 13/3-2027. Avlopp och vatten är enskilt, och vattnet har tyvärr varit bristfälligt i mängd senaste tiden. Dock finns troligen möjlighet till kommunalt enligt Österlen VA. Ska gårdsdrömmen bli din?

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Stenbrottsvägen 15
Infartsväg
Vy
Bostad
Blick över del av åkermarken
Uterum
Innergård
Bostad
Mysig passage
Kök
Kök
Vy mot hall
Allrum med kamin
Matrum
Allrum med sovplats
Allrum
Kamin
Badrum
Vy
Sovrum
Sovrum
Utsikt
Vind
Lada
Stall
Fastighetskarta
Planlösning Stenbrottsvägen 15
Planlösning
Planlösning Stenbrottsvägen 15
Planlösning

Entréplan

Hall med klinkergolv varav halva hallen har el-golvvärme.
Badrum med WC, handfat, dusch och el-golvvärme.
Kök med klinkergolv, el-golvvärme, vedspis, spis, fläkt samt matplats.
Allrum med klinker samt brädgolv, i första delen finns en kamin.
Allrummets andra del har brädgolv och används delvis som sovrum.
Liten hall med trappa till övre plan samt utgång mot innergård.

Övre plan

Liten hall.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Sovrum med plastmatta.
Vindsutrymme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Komstad 16:30
Adress
Stenbrottsvägen 15
Postadress
27296 Gärsnäs
Område
Komstad
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
87/12 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
23 658 m²
Pris
2 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga med uthus
Byggnadsår
1800
Fasad
Puts, gavelspetsar av eternit
Stomme
Lersten, sten, tegel
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Cementpannor
Grund
Torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Direktverkande el, två kaminer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - grävd brunn med brist på vatten framförallt sommartid. Enskilt avlopp - slamavskiljare på 2m² samt en efterföljande markbädd på 20m², se bilaga från Miljöförbundet bland dokument. Enligt Österlen VA ligger fastigheten inom verksamhetsområde för kommunalt VA och kan ansluta sig, gällande taxa är fn. 171 083 kr inkl. moms, se bilaga bland dokument. Köparen ombeds att själv kontrollera möjligheten och taxan med Österlen VA före ett eventuellt köp, för att säkerställa att möjligheten finns kvar.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Marken närmast bostaden som på fastighetskartan nämns som 16:30 (1) har varit utarrenderad under många år, men arrendeavtalet är nu uppsagt och löper till 13/3-2027, se bilaga bland dokument.

Tomten

Tomten är delad i två skiften och benämns på kartan som 16:30 (1) och 16:30 (2).

TV- och internetanslutning

Bredband: Finns ej.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
16 122 kr/år
Vatten/avlopp
1 110 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
7 170 kr/år
Summa
26 873 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-05)
Prestanda
200 kWh/m2/år
Primärtenergital
396 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Telinet Energi
Elförbrukning
9 356 kWh/år

Övriga byggnader

Stall, lada och friliggande garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 474 000 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
939 000 kr
Markvärde
535 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 520 000 kr.