Dela på Facebook gratis värdering

Originell fastighet vid Fyledalens naturreservat

Fyledalen, Skogshejdevägen 11-18

Boarea
220 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
3 109 m²
Pris
7 600 000 kr

Högt belägen avstyckad gård om 3109 m², en fantastisk och originell fastighet med stort trädäck och orangeri under tak i anslutning till bostadsdelen. Inhägnad tomt p.g.a. ett rikt djurliv. Renoverad brunn och nyanlagd 3-kammarbrunn med infiltrationsbäddar, fiber installerat. Stor logbyggnad om totalt 260 m² innehållande snickeriverkstad, svetslokal och lagerutrymmen. En mycket attraktiv och originell fastighet! Avskilt och lugnt läge. Vid Baldringe kyrka har Högestad Gods skapat Baldninge våtmarksområde. Naturreservat alldeles i närheten, samt 1,5 km från Fyledalens naturreservat. Ca 2 mil till Ystad och ca 1 mil till Tomelilla.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Kök/vardarsrum med vacker öppen spis med utgång till veranda och orangeri, stort skafferi, passage med tre sovrum, stort badrum med wc, tvättställ och dusch (förberett för tvättmaskin), tvättstuga, teknikrum samt sep. toalett med wc och tvättställ. (El, vatten finns i teknikrum för inkoppling till ev. inredning av ovanvåning).

UTRUSTNING:
Kök: matplats för 10 personer, spis (Electrolux), sep. ugn Electrolux, industrifläkt, mikrovågsugn Electrolux, sep. pizzaugn (GGN Gasno, frys 2 st Husqvarna, diskmaskin Bosch, mörkgrått kakel, bänkskivor: betong, stommar och luckor: rostfritt stål IKEA, väggar: gipsputs, golv: klinker.

Tvättstuga: tvättmaskin Bosch, rostfri tvättho, torkskåp Nimo, frysskåp Samsung, element, väggar: gipsputs/tegel, golv: klinker.

Duschrum: wc, tvättställ, dusch, golvvärme, handdukstork, väggar: klinker/gipsputs, golvbeläggning: klinker.

Toalett: wc, tvättställ, golvvärme, väggar: gipsputs, golv: klinker.

Övre plan

Inredningsbar vind (framdraget el, vatten och avlopp).

Vidbyggd lada

Stor logbyggnad innehållande snickeriverkstad om 130 m², svetsverkstad om 70 m², samt ett passageutrymme om 40 m². Totalt 260 m².

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Baldringetorp 2:27
Adress
Skogshejdevägen 11-18
Postadress
27195 Ystad
Område
Fyledalen
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
220/260 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Nytt taxeringsvärde för fastigheten kommer att finnas sommaren 2024..
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 109 m²
Pris
7 600 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1870
Fasad
Puts, tegel och trä
Stomme
Tegel och trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Korrigerad eternit
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-/vatten värmepump Mitsubishi
Vatten/avlopp
Vatten från hydrofor / egen brunn. Nytt filter installerat. Nyanlagt avlopp med 3-kammarbrunn med infiltration. Framdraget avlopp till ev. ovanvåning finns.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenoverat 2020 / 2021. Se säljarens frågelista.

Uteplats

Veranda under tak mot öster/söder. Orangeri under tak ca 40 m² i västerläge.

Bilplats

Finns

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat (Ystads stadsnät).

Driftkostnader

Uppvärmning
26 064 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Renhållning
2 800 kr
Försäkring
8 400 kr
Underhåll
600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
39 364 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 930 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-25)
Prestanda
33 kWh/m2/år
Primärtenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
8 130 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
493 000 kr
Taxeringsår
2021
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
493 000 kr
Skatt/avgift
4 930 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser
Utomplansbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201800218212:1.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM4-81/6387.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Baldringetorp GA:7 ändamål: Vägar