Dela på Facebook gratis värdering

Funktionellt i vinkel med bra ytor såväl ute som inne för familjen!

Tryde, Polkagatan 6

Boarea
130 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 017 m²
Pris
1 975 000 kr

Tryde är en härlig by precis intill Tomelilla, här bor man lugnt men har ändå närhet till centrum. Huset är funktionellt och har uppdaterats löpande de senaste åren med bla. värmepump, tak, dränering och badrum. Husets planlösning gör det enkelt att bo en familj men också ha besök och bjuda många. Trädgården är enkel och bra för familjen som vill att barnen ska kunna leka

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Fasad från gata med garage
Generöst allrum
Härligt ljus
Badrum med dusch
Uteplats
Polkagatan 6
Kök
Kök med vy mot hall
Vy mot matrum och allrum
Sovrum vid matrummet
Hall med trappa
Sovrum
Möblerbar hall
Sovrum
Källare
Badrum och tvättstuga
Badrum
Run/förrådsutrymme
Utemiljö
Fastighetskarta

Entréplan

Hall med laminatgolv, ny ytterdörr med kodlos. Från hallen finns trapp till övre- samt källarplan.
Litet badrum med kakel, klinker, WC, handfat och dusch (renoverat 2018/19).
Äldre kök i retrostil med plastmatta på golv. I köket finns plats för litet matbord.
Matrum/genomgångsrum med klickgolv. Pardörrar mot allrum.
Från matrummet når man ett sovrum med parkettgolv, här finns även garderober och en dörr till hallen.
Generöst allrum med heltäckningsmatta, stora fönsterpartier samt utgång till uteplats.

Övre plan

Möblerbar hall med två förrådsutrymme/klädkammare i vindsutrymmet.
Sovrum i kupa, med genomgång till nästa sovrum.
Mindre sovrum med klädkammare.

Källarplan

Hall med klinkergolv, här finns även utgång via ny källardörr.
Stort rum/förvaringsutrymme med klinkergolv.
Pannrum/genomgångsrum med klinkergolv.
Badrum kombinerat med tvättstuga, här finns kakel, klinker, WC, hanfat, dusch samt förberett för jacuzzi. Här har man även tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tryde 67:67
Adress
Polkagatan 6
Postadress
27397 Tomelilla
Område
Tryde
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
130/65 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.. Angiven boarea skiljer sig från taxerad boarea, köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse..
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
1 017 m²
Pris
1 975 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1949
Fasad
Tegel, mexitegel
Stomme
Tegel, betong
Fönster
2-glas, 3-glas, blyfönster
Bjälklag
Betong, trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor (från 2015)
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump från 2009, renoverad 2017
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2020 Dränerat samt isodrän.
2020 Bytt elcentral.
Övriga byggnader
Kallgarage med nytt papptak, manuell port, ny dörr 2022.

Tomten

Stenlagd framsida samt stenlagd uteplats i trädgården.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
26 006 kr/år
Vatten/avlopp
8 496 kr/år
Renhållning
1 726 kr/år
Försäkring
6 123 kr/år
Summa
42 351 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2017-05-18)
Prestanda
88 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
10 408 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 530 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
1 179 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 644 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-10-17)