Dela på Facebook gratis värdering

Simrishamn, Peder Mörcks väg 15

Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
728 m²
Pris
3 300 000 kr

Gedigen 1-plans villa med källare byggt 1939 på en hörntomt om 728 m². Gammaldags trädgård med skyddad uteplats i sydväst. Garage i källaren samt ytterligare en bilplats. Nylagt yttertak samt plåtarbeten, tilläggsisolering 2009. Installerat fjärrvärme. Utöver dessa investeringar så finns mycket av karaktär och känsla i byggnadens sen dess byggstart 1947. Fiber installerat. Förberett för centraldammsugare.
Centralt nära sjukhus och vårdcentral, affärer, kommunikationer buss och tåg. Fastigheten är i behov av uppfräschning.

OBS! Säljes med en friskrivningsklausul.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande: Vindfång, f.d. toalett, vacker tambur/hall öppet mot vardagsrum, samt nedgång till källare, 3 st sovrum, blomsterrum, badrum innehållande wc, tvättställ och badkar, stort vinklat vardagsrum med öppen spis och utgång till stenlagd uteplats, öppet mot matrum med vackra inredningsskåp, kök med matplats.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6 personer, separat ugn (AEG), spishäll (AEG), spisfläkt (Electrolux), mikrovågsugn (Bosch), kyl (Huvqvarna), diskmaskin (Husqvarna), kakelklätt, bänkskivor Perstorp, stommar: trä, luckor: ek, väggar: tapet, golvbeläggning: klinker.

Badrum med wc, tvättställ och badkar, element, väggar:kakel/målat, golvbeläggning: klinker.

Källare

Innehållande: garage, groventré med Siemens frysskåp, duschrum med wc, tvättställ och dusch, passage med matkällare innehållande frys (Grahm), gillestuga med öppen spis, trappförråd, f.d. pannrum innehållande fjärrvärmeanläggningen, avhärdningsfilter och kommunens vattenmätare. F.d. bränsleförråd, svale med garderober, förråd, torkrum och tvättstuga.

Utrustning:
Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Husqvarna), tvättho, element, kakel/väggar: puts, golvbeläggning: klinker.

Duschrum innehållande wc, tvättställ och dusch samt handdukstork, väggar/kakel, golvbeläggning: klinker.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Näckrosen 2
Adress
Peder Mörcks väg 15
Postadress
27232 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
120/120 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
728 m²
Pris
3 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Betong
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista.

Tomten

Hörntomt med skyddad uteplats i sydväst.

Bilplats

Garage i källaren samt 1 st bilplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
24 000 kr/år
Hushållsel
8 500 kr/år
Vatten/avlopp
8 200 kr/år
Renhållning
3 551 kr/år
Försäkring
6 619 kr/år
Summa
50 870 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Fastigheten har varit obebodd de senaste åren.

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
33 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 751 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
1 700 000 kr
Markvärde
1 051 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 983 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1951-02-02) Tomtindelning (1938-09-30)