Dela på Facebook gratis värdering

Renoverat drömhus med 7 rum på Brantevik!

Brantevik, Pantaregatan 17

Boarea
176 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
899 m²
Pris
6 850 000 kr
Besiktigad

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett drömhus mitt i det pittoreska fiskeläget Brantevik på Österlen!
Här erbjuds en perfekt kombination av modern komfort, smart planlösning och ett havsnära läge.

Huset är välplanerat och rymligt, vilket ger en trivsam atmosfär och gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Den smarta rumsdispositionen skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata sovrum, perfekt för både familj och gäster.
Stora glaspartier släpper in rikligt med naturligt ljus och gör havet ständigt närvarande.
En öppen balkong sträcker sig längs hela östra sidan för morgonsol med havsutsikt. Huset är smakfullt renoverat med en stilren design och moderna bekvämligheter som gym, bastu, vinkällare och konstnärsstudio. Värmesystemet är vattenburet.

Fastigheten har en rejäl garageinfart med smågatsten och en stor pergola i väst med kvällssol, och stoltserar med en stor trädgård som är både lättskött och välskött med flera sittplatser där du kan njuta av lugna stunder eller härliga grillkvällar.

Huset har sitt läge mitt emellan fiskelägets norra och södra hamn, bredvid en pittoresk ruin från en mölla. I byn finns både sandstrand och klippor. På Brantevik finns också restauranger, kaféer och om sommaren bjuds det på Musik under Stjärnorna. Anlagd cykelväg finns till Simrishamn, där du finner all tänkbar service och ett stort utbud av restauranger.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré till rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och med en trappa ner till sutterängplan. Från hallen nås ett sovrum, ett kaklat badrum och ett stort L-format rum som rymmer kök, matplats och allrum. Sovrummet har en vägg med förvaringslösning och det stora L-formade rummet har fönster mot havet längs hela dess längd. Dessutom finns två terrassdörrar ut till en balkong, som även den löper längs hela husets bredd och härifrån finns havsutsikt. Köket är renoverat och mycket smakfullt. Murstocken är också tillgänglig och mest sannolikt skulle det gå att ansluta en eldstad till densamma. Via både utvändig ingång och sutterängplan nås garaget, som nu gjorts om till en studio. Plats för bilen finns fortfarande för den som vill. Varje rum i huset har renoverats under de senaste sex åren.

Sutterängplan

Trappa ner till lång hall med mormorgolv och utgång till en uteplats, som löper längs hela husets längd. Totalt finner vi fyra fina rum, passande som sovrum, gästrum, allrum eller kontor. Fint ljusinsläpp till samtliga av dessa rum. I direkt anslutning till hallen finns även huset tvättstuga och en toalett. I övrigt finns även pannrum, dusch och bastu, gym och en vinkällare. Från gymmet nås garage/studio.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brantevik 16:5
Adress
Pantaregatan 17
Postadress
272 38 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
176/84 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt formell mätning (se bilagt)
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
899 m²
Pris
6 850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan i souterräng
Byggnadsår
1970
Fasad
Tegel
Stomme
Betonghålsten/trä
Fönster
2-glasfönster (kopplade bågar)
Bjälklag
Gjutet
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Lertegel (glaserad)
Grund
Sutteräng/källare
Uppvärmning
Vattenburen värme från oljepanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Trädgård, hus och garage har genomgått en omfattande renovering, se frågelistan för detaljer.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage, vilket idag används som studio.

Tomten

Mycket välskött trädgård med flera olika uteplatser och havsutsikt. Trädgården är lättskött och består till stora delar av gräsytor och omgärdas av staket och häckar. Den sluttande tomten gör den spännande med en del trappor och terrasseringar. Jämte garaget finns en fin stensättning med en pergola, där västersolen når. På gräsytorna finns gott om platser för utemöblemang. Längs hela husets fasad finner vi en avlång uteplats och därtill en balkong med havsutsikt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Hushållsel
11 709 kr/år
Vatten/avlopp
9 120 kr/år
Renhållning
1 862 kr/år
Försäkring
4 425 kr/år
Summa
52 116 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Avser permanent boende av familj om tre personer. Kostnaden för uppvärmning avser kostnaden för eldningsolja. Elförbrukningen uppgick till 4 773 kWh.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-02)
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 424 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
2 528 000 kr
Markvärde
2 896 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1968-02-08) , Tomtindelning (1968-05-03)

Övrigt

De flesta konstverk kan ingå i en försäljning. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.