Dela på Facebook gratis värdering

Sandhammaren, Östra Kustvägen 1549-6

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
15 816 m²
Pris
3 900 000 kr

På underbara Österlen, nära Sandhammaren finner vi denna pärla. Ett jättecharmigt boende beläget på ett lugnt och fridfullt läge med bekvämt avstånd ner till den fantastiska stranden. Bostaden är mycket välplanerad med ett rymligt vardagsrum, 2 sovrum samt 2 toaletter. Trägolv, bevarade stallfönster och braskamin är några av de fina detaljerna som huset bjuder på. Från köket nås ett rymligt inglasat uterum som blir en välkomnande matplats under den varmare årstiden. På baksidan av huset finner vi ett stort växthus /orangeri som är perfekt för er som är intresserade av odling och växter men även en trevlig plats för umgänge med familj och vänner. Framför huset finns ett gediget garage. Den stora tomten är fördelad på trädgård, gräsmatta, äng samt ett skogsparti som är beläget på andra sidan om vägen.

Visningar

Lör 16 November kl 12:00 - 13:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy mot entrésidan
Vardagsrum
Kök
Växthus
Braskamin
Uteplats
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum mot norr
Liten matplats i köket
Matplats i vardagsrummet
Interiör vardagsrum
Tvätt och wc
Trädgård
Vy mot gaveln
Duschutrymme
Uterum
Vy mot hus och garage
Interiör växthus
Vy från väster
Vy mot hus och uterum
Övergripande fastighetskarta

Interiör

Vardagsrum med trägolv och braskamin.
Sovrum. ( I anslutning till rummet finns ett förrådsutrymme på ca 17 kvm som kan göras om och inredas till boendestandard).
Sovrum.
Kök med kyl, frys och spis.
Badrum med wc, handfat och dusch.
Tvättutrymme med wc, handfat, tvättmaskin, vask och varmvattenberedare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagestad 32:13
Adress
Östra Kustvägen 1549-6
Postadress
27177 Löderup
Område
Sandhammaren
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
75/20 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
15 816 m²
Pris
3 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glas samt 3-glas
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump luft/luft (direktverkande el)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående garage. Växthus ca 40 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
14 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Övrigt
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
23 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-29)
Primärtenergital
179 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 655 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
1 591 000 kr
Markvärde
2 064 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 568 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2012-10-18)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1286-1270.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, 1286IM-12/8440.1
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, 1286IM-12/30743.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1286-1270.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Hagestad GA:20