Dela på Facebook gratis värdering

Omfamnad av naturen!

Onslunda, Onslunda 2728

Boarea
70 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
7 260 m²
Pris
5 200 000 kr

Att omfamnas av naturen kan bli din verklighet. Dessa två fastigheter verkar som en enhet och väcker odlingsglädje och lekfullhet men också en rofylldhet tack vare moder natur och även den härliga dammen som ger avtryck. Bostadshuset är väl genomgånget liksom tomten och övriga byggnader. Här har man finslipat på allt och tagit hand om varje vrå såväl inne som ute.

Bostadshusets entréplan bjuder på en öppen planlösning som fungerar såväl för fritidsboende som verksamhet och permanentboende. Husets övre plan har lågt i tak men en bedårande känsla och vilsamhet.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Här finner man lugnet
Onslunda 2728 och 2731
Detalj
Matplats
Kamin
Kök
härlig vy
Litet sovrum/klädkammare
Detalj
Badrum
Utblick
Sovrum fn. behandlingsrum
Tid för middag
Rofyllt vid dammen
Sovrum med takkupa
Allrum och kök
Detalj
Sovrum på gaveln
Vy från gavelsovrum
Landgång
Gästhus
Gästhus
Trädgård
Fasad från baksidan
Härlig tomt
Odlingsglädje
Lekfullt
Välkomnande
Grönska
Mysigt
Härlig natur
Gavel
Fastighetskarta
Entréplan Onslunda 2728
Entréplan
Övre plan Onslunda 2728
Övre plan

Entréplan

Från trädgården når man entrén och omfamnas direkt av kök i öppen planlösning mot allrum. Här är alla innerväggar putsade och ett enhetligt klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Kök från 2023 som är utrustat med vask, spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och en köksö.
Vid köket finns även en matplats och en kamin.
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kakel i dusch, WC och handfat.
Sovrum fn. behandlingsrum med trägolv och fönsterdörr mot trädgården.
Litet sovrum, fn klädkammare med trägolv.

Från utsidan finns en dörr till tvättstuga och pannrum, detta utrymme har klinker, kakel, panna, tvättmaskin, hydrofor, vattenanläggning samt ett isolerat loft för förvaring.

Övre plan

Via liten trappa/stege når vi övre plan.
Här är lågt i tak och rakt upp hittar vi ett litet sovrum/rum med gavelfönster och vy mot trädgård.
Via landgång når vi andra sovrummet, här finns härlig utsikt över stora trädgården via takkupa.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Onslunda 27:28
Adress
Onslunda 2728
Postadress
27395 Onslunda
Område
Onslunda
Kommun
Tomelilla
Boarea
70 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
7 260 m²
Pris
5 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i 1½-plan
Byggnadsår
1847
Fasad
Trä
Stomme
Lersten, tegel, leca
Fönster
2-glas kopplade, 2-glas isoler fönsterdörr
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Jordvärme från 2023, kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - Provtaget 2024-04-23, se bilaga. Enskilt avlopp - trekammarbrunn och infiltration med två spridningsledningar från 1996 (godkänt 2008)
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens detaljerade lista.
Övriga byggnader
- Isolerat gästhus ca 18kvm som står på plintar, här finns ett rum med laminatgolv, - Vedskjul - Växthus - Lekstuga - Garage/förråd med 3-fas - Lekstuga
Övrigt
Fiber i gatan, beställt via Teleservice (övertagande av tecknat avtal diskuteras.)

Tomten

OBS Exakta siffror för fastigheternas tomtareal saknas. Angiven tomtareal 7260 kvm vilket är totalt för båda fastigheterna och är en cirkauppgift (från en översiktskarta). Enligt taxeringsinformationen är tomtarealen totalt för båda fastigheterna 10.000 kvm. Exakt uppgift från Lantmäteriet saknas. Köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne.

TV- och internetanslutning

Bredband: Beställt via Teleservice (diskussion om övertagande beroende på tidplan).

Driftkostnader

Uppvärmning
15 600 kr
Hushållsel
15 000 kr
Vatten/avlopp
1 100 kr
Sotning
538 kr
Renhållning
1 700 kr
Försäkring
1 200 kr
Vägavgift
500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
35 638 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 975 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-26)
Prestanda
48 kWh/m2/år
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Tibern
Elförbrukning
13 481 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
930 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
645 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Skatt/avgift
6 975 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 000 000 kr.