Dela på Facebook gratis värdering

Allt på 1-plan med härlig trädgård.

Hammenhög, Norra Ringvägen 14

Boarea
89 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 006 m²
Pris
1 425 000 kr

I centrum av byn Hammenhög ligger Norra Ringvägen. Här ligger en härlig 1-plansvilla som byggdes 1968. Sedan dess har det enbart varit två ägare - här har man trivts och haft det bra. Huset är funktionellt, och har allt inom räckhåll. Praktiskt med en huvudentré och en groventré. Dessutom finns garage och en hårdbelagd biluppställningsplats. Huset är ljust interiört med stora fönster och bra flöde. På baksidan av huset finns en härlig insynsskyddad trädgård med häckar runt om och fruktträd som ger mervärde. Här finns även ett litet förråd.

På kort promenadavstånd finner man Hammenhögs torg, här finns både bussförbindelse och en hel del service. Bl.a. finns el-affär, gym, färgaffär samt lite längre ner på gatan en livsmedelsaffär. I byn finns även två förskolor, en skola F-6, ett gästgiveri, flera andra företagare och en bensinstation. Välkomna till en levande by och en härlig del av Österlen.

Visningar

Tis 22 Oktober kl 16:00 - 16:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Fasad med garage
Framsidan
Kök med matplats
Sovrum / kontor
Sovrum med garderober
Hall med vy mot allrum
Matplats
Kök med utgång till trädgård
Uteplats
Utblick
Trädgården
Fruktträd
Allrum
Detalj
Allrum
Badrum
Matplats
Entré samt dörr mot tvättstuga
Tvättstuga
Groventré med vy mot extra rum
Extra rum vid groventrén
Trädgård
Trädgård
Förråd
Garage
Fastighetskarta

Entréplan

Entré med hall, här finns plastmatta på golv.
Från hallen finns dörr till tvättstuga.
Tvättstugan har plastmatta på golv, här finns vask, garderober samt en tvättmaskin (-23).
Från tvättstugan går man ner några trappsteg till groventrén.
Groventrén når man också från uppfarten, här finns garaderobsvägg samt varmvattenberedare.
Från groventrén finns dörr till extra rum/förrådsrum. Många liknande hus har byggt om detta utrymme till kontor eller extra sovrum.
Från huvudentrén når man vidare badrummet.
Badrummet är från ca -08/09 med plastmatta, WC, handfat och fn. dusch (här har stått ett badkar - som finns kvar).
Rymligt sovrum med laminatgolv och garderober.
Mindre sovrum/kontor med laminatgolv och garderob.
Allrum i vinkel med parkettgolv, stora fönster för härligt ljusinsläpp.
Kök med plastmatta på golv samt en matplats. I köket finns vask, spis, fläkt, kyl, liten frys.
Från köket finns utgång till uteplats och trädgården.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammenhög 125:6
Adress
Norra Ringvägen 14
Postadress
27650 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea
89 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 006 m²
Pris
1 425 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1963
Fasad
Tegel, eternit
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, 2glas kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Friliggande förråd/snickarbod om ca 15 kvm.
Övrigt
Larm finns.

I priset ingår robotgräsklipparen.

Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo som säljer, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
19 486 kr
Vatten/avlopp
7 055 kr
Renhållning
1 497 kr
Försäkring
4 205 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
32 243 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 430 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-27)
Prestanda
71 kWh/m2/år
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
10 153 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 124 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
764 000 kr
Markvärde
360 000 kr
Skatt/avgift
8 430 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 49 100 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-05-15) Stadsplan (1957-06-27)