Dela på Facebook gratis värdering

Simrishamn Gislöv 26:15 - ombyggnadsprojekt 3 förslag / 3 kök

Gislöv, Nobelvägen 75

Boarea
135 m²
Tomtarea
379 m²
Pris
1 950 000 kr

Projekt med flera arkitektritade ombyggnadsförslag för unikt hus med speciell formgivning och rumsliga kvaliteter utöver det vanliga.

Gislöv 26:15 är en skånelänga med ursprung från början av 1900-talet. En välproportionerad länga. Fin i sina mått på en vidsträckt plats med
liten trädgård i söder. En fastighet med alla möjligheter att bli något riktigt bra.
Fastigheten ligger i norra utkanten av byn längs en liten grusväg som fortsätter upp över höjden.
Fritt mot norr och öster samt med en grannfastighet tätt i väster. Även den gammal och eftersatt.
Vyn över fälten är storslagen och sträckningen längs grusvägen i öster, som sägs vara den gamla kyrkostigen upp till Östra Nöbbelöv, kan med lite kraft
och planering bli mycket vacker.
I söder liten trädgård som angränsar till en äng.

Byn Gislöv ligger vackert i det Österlenska landskapet en bit in från kusten ovan fiskeläget Brantevik. Byn består av några större gårdar med vackra
mangårdsbyggnader samt mindre bostadsbebyggelse, längor, mindre villor, flera varsamt underhållna med små välvuxna trädgårdar omgärdade av låga
stenmurar längs den slingrande bygatan. En känslan av by i park med bebyggelse i ton av engelsk cottage. Litet, skyddat av höga träd med stora öppna
vyer och fält runt omkring.
Byn har trots sin lilla yta ett smidesmuseum, krog med hotell, en restaurang med butik samt flera mindre verksamheter.
De olika vägarna till Gislöv är vackra och varierande i samtliga sträckningar.
Granne med byn, på höjden i norr, vägen mot Simrishamn, ligger byn Östra Nöbbelöv som familjen Nobel tydligen härstammar från. Även den byn med
stora vackra gårdar och prunkande trädgårdar samt en pampig kyrka.
Några kilometer mot öster ligger kusten med fiskelägen Brantevik, Gislövshammar, Skillinge och i söder fortsätter de vidsträckta stränderna.

SIMRISHAMN GISLÖV 26:15
RENOVERING OMBYGGNAD / 3 KÖK

Utdrag från arkitektens beskrivning:
Samtliga alt./rum är planerade med utgångspunkt från platsens förutsättningar och framför allt, fantastiska ljus.
Från morgonsol i trädgård, värme och ljus hela dagen till kvälls/skymningsljus i längan.
Jag har valt att förstärka sammanhanget mellan hus och trädgård, och ge möjlighet för atmosfär i husets samtliga rum att skifta med årstiderna.
Husets rum tar sig ut och trädgårdens rum tar sig in.
Längans smala långa stäckning friläggs och förtydligas. Så även trädgårdens lilla intima skala i angränsning till vyernas storslagenhet. Öppenhet, slutenhet
och lagringar däremellan. En mindre sidobyggnad, med olika förslag på funktion adderas, som på flera sätt kopplar till trädgårdsrum, förrådsbyggnader,
växthus och bidrar till trädgården. Lite av ett shelter.

ALT. 1 ATELJÉRUM
… ljus volym sträckning sammanhang … öppna flexibla rum med köket i centrum.

ALT. 2 KÖKSRUM I TRÄDGÅRD KÖKSTRÄDGÅRD
… rum i rummen, för samvaro, arbete och avskildhet runt en köksträdgård.

ALT. 3 TRÄDGÅRDSRUM
… rum i trädgård med ton av årstid väder vind.

Planerna är nya och tilläggen enkelt satta i rumsligt sammanhang. Kök och bad stationära med övriga rum mer flexibla i användning och möjliga för tillägg.
Materialen är naturella och andas.
Värme från sol och eldstad.
Kökets placering i ett hus anger ofta de övriga rummens ton. Funktion, tillgänglighet, flöden, ljus.
Jag har valt att titta på just det.
3 förslag. 3 kök.
Grundtanken densamma men utformningen skiftar.


Visning med arkitekt på plats och genomgång av samtliga förslag; dokumentation/underlag, ritning, beskrivning och rekommenderad projektgång.
OBS! Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

Visningar

Lör 18 Januari kl 12:00 - 13:00
Boka visning
Lör 25 Januari kl 12:00 - 13:00
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0706-354 210
Intresseanmälan
Förslag 3
Skiss
Befintlig
Förslag 3
Förslag 3
Förslag 3
Förslag 3
Förslag 3
Förslag 3
Förslag 3
A 36_Skiss
A 31_Skiss
Befintlig
Befintlig
Befintlig
Befintlig
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 26:15
Adress
Nobelvägen 75
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Gislöv
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
135/19 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
379 m²
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1909
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
2 166 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 368 kr/år
Försäkring
4 655 kr/år
Summa
14 189 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
105 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 625 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 578 000 kr
Markvärde
1 047 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 200 000 kr.
20250108164321530

Intresseanmälan