Dela på Facebook gratis värdering

Nybrostrand, Nejlikevägen 7

Boarea
183 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
849 m²
Pris
6 200 000 kr

Enplansvilla beläget i attraktiva Nybrostrand. Villan från 2003 har en arkitektur som tillfredställer Dig som ställer krav på komfort och funktion. Intressant taklutning och spännande vinklar som ger liv åt den öppna planlösningen, materialen och färgvalen kommer till sin verkliga rätt genom det generösa luft- och ljusflödet. En underbar inhägnad trädgårdstomt med uteplats mot söder samt häckar runt hela fastigheten. Trädgårdsland. Närhet till golfbana, havs och friluftsbad, fina promenadmöjligheter, livsmedelsbutik och tåg i Köpingebro ca 3 km. Närservice Hildas kiosk och Seven Eleven. Lekplats inom området.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Vacker huvudentré med Homejafönster, stort vardagsrum öppet upp i nock med utgång till inhägnad uteplats, samt utgång till trivsamt uterum, helkaklat badrum med granitkeramik, inredning Ballingslöv och utrustningen består av massagebadkar, handfat med kommod, extra förvaringsskåp, handdukstork samt toalett. Tre sovrum varav ett med utgång till trädgård. Kök med matplats för sex personer, separat ugn (Bosch), spis induktionshäll, spisfläkt (Fjäråskupan), mikrovågsugn (Cylinda, inbyggd, inköpt år 2021), kyl/frys (Cylinda inköpt år 2023), diskmaskin (Bosch, inbyggd, inköpt år 2021), vit kakel, bänkskivor och stommar av trä, luckor i al-trä från Tibro, målade väggar, ekparkett och spotlights. Tvätt/grovkök med tvättmaskin/torktumlare (Bosch, inköpt år 2020), tvättho, kakel och målat på väggar, golvbeläggning: klinker samt golvvärme. Duschrum med ny inredning inköpt år 2021, wc, tvättställ och två duschar, helkaklat golvklinker.

Vidbyggt garage och förråd/teknikrum med separat utgång.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gulmåran 3
Adress
Nejlikevägen 7
Postadress
27171 Nybrostrand
Område
Nybrostrand
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
183/45 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt fastighetstaxeringen.
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
849 m²
Pris
6 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2003
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong (leca isoblock)
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongtak
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Nibe frånluftspump inköpt år 2022, klar för inkoppling av solceller
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
Se säljarens frågelista
Övriga byggnader
Tillbyggt förråd och garage om 45 kvm.
Övrigt
Vattenburen golvvärme

Tomten

friköpt

Uteplats

Inhägnad uteplats mot söder. Välskött tomt. Häckar runt hela fastigheten. Trädgårdsland.

Bilplats

2-4 till bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: TV och parabol. Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
25 704 kr/år
Vatten/avlopp
12 634 kr/år
Försäkring
4 531 kr/år
Summa
42 869 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Primärtenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Nordsisk Green
Elförbrukning
11 598 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 226 000 kr
Taxeringsår
2024
Byggnadsvärde
3 312 000 kr
Markvärde
914 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 906 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-27)

Allmänt

Närhet till golfbana, havs bad och friluftsbad, fina promenad möjligheter med cyckel. Stora bussförbindelser. Livsmedel och tågstation ca 3 km.

Kommunikation

Buss. Tåg i köpingebro

Närservice

Hildas kiosk och Seven Eleven.

Parkering

2-4 parkeringsplatser.

Övrigt

Lekplatser