Dela på Facebook gratis värdering

Högt beläget med underbar vy!

Munka Tågarp, Munka Tågarp Larsbo 710

Boarea
165 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 079 m²
Pris
2 450 000 kr

Det böljande landskapet ser man helst från en topp, och i det flacka Österlenska landskapet finns inte så många toppar - men här har vi hittat en! Inbäddad i grönska finner vi Larsbo, som har vy över fälten mot Tosterups slott och även vy mot kusten. Här bor man avskilt, njuter av orangeriet och det detaljrika hemmet som ger plats för många. Huset har bevarade vackra trägolv och balkar, en spännande vinkällare och ett lantkök med härligt ljus och vy från diskbänken över omgivningarna. Här vill man bo och finna ro!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Larsbo
Underbar vy
Detalj
Öppen spis
Matplats
Sällskapsrum
Kök
Allrum med kamin
Allrum med kamin
Bibliotek
Entré
Badrum
Tvättstuga
Sovrum med vy mot hall
Sovrum
Sovrum/gästrum
Hall med förvaring
Vinkällare
Uppfart
Trädgård
Fastighetskarta
Planlösning Munka Tågarp Larsbo 710
Planlösning
Planlösning Munka Tågarp Larsbo 710
Planlösning

Entréplan

Hall med klinkergolv, här finns en luft-/luftpump, samt trappa till övre plan.
Till vänster finns tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt el-radiator.
Badrum med kakel, klinker, WC, handfat och badkar.
Lantkök med ett härligt ljusflöde, här finns ett brädgolv, gasspis, fläkt, ugn, kyl/frys, vask och diskmaskin. Från köket finns även nedgång till vinkällaren.
Rum/bibliotek/genomgångsrum med trägolv.
Allrum/genomgångsrum med brädgolv och kamin.
Stort sällskapsrum med plats för både soffa och matsalsdel, här finns ett trägolv, en luft-/luftpump samt en stor "centerpiece" i form av en öppenspis.

Övre plan

Hall med trägolv, här finns dörr till vindsförvaring och garderob.
Rymligt och ljust sovrum med brädgolv, förvaring bakom draperi samt en garderob.
Sovrum/gästrum med matta på golv, garderob.

Källarplan

Från köket finns dörr till källare. Här är synliga naturstensväggar samt ett betonggolv. Utrymmet fungerar som vinkällare och här har man även en extra frys.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Munka Tågarp 7:10
Adress
Munka Tågarp Larsbo 710
Postadress
27391 Tomelilla
Område
Munka Tågarp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
165/8 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning, se bilaga bland dokument. OBS angiven bo- och biarea skiljer sig från taxerad bo-/biarea, läs mer under övrigt..
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 079 m²
Pris
2 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts, gavelspetsar av eternit
Stomme
Sten, lersten, tegel
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund, källare
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump med två innedelar (ca 4år), kamin, öppen spis
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - gemensamt med grannarna. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration (gemensamt med granne), se bilaga från Miljöförbundet bland dokument.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Orangeri
Övrigt
OBS, bo- och biarea skiljer sig från taxeringsinformationen där angiven boarea är 90 kvm och biarea 10 kvm. Säljaren har fått bostaden uppmätt, se bilaga bland dokument. Köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne.

TV- och internetanslutning

Bredband: Trådlöst internet. Det finns enligt säljaren framdraget fiber till tomtgränsen..

Driftkostnader

Hushållsel
28 776 kr
Vatten/avlopp
1 800 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
4 500 kr
Övrigt
5 000 kr
Vägavgift
1 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
42 976 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 915 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-29)
Prestanda
62 kWh/m2/år
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Skellefteråkraft
Elförbrukning
10 714 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
922 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
655 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Skatt/avgift
6 915 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1270-716.2, beställt.
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1270-716.3, beställt.
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1270-716.1, beställt.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Munka Tågarp GA:2 - ändamål: Vägar, se bilaga bland dokument.

Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Munka Tågarp GA:3 - ändamål: trekammarbrunn, avloppsledning med tillhörande brunnar, markbädd, se bilaga bland dokument.

Samfällighet: Tomelilla Munka Tågarp S:1 - ändamål vägar, se bilaga bland dokument