Dela på Facebook gratis värdering

Pampigt, centralt men med landsvy!

Gärsnäs, Malmövägen 79

Boarea
93 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
715 m²
Pris
1 950 000 kr
Kommande

Härligt 30-talshus på centralt läge i byn Gärsnäs som med sina goda kommunikationer och bra service är en viktig del av Österlen. Huset är funktionellt och omhändertaget och har tre sovrum på övre plan och ett entréplan med generösa sällskapsytor. Från den härliga uteplatsen blickar man ut över den egna trädgården som är i två nivåer. Nere på gräsplan finns blomstrande rabatter, en mysig pergola och ett litet förrådshus som tidigare varit ett litet stall. Här bakom har man fri vy över åkerlandskapet. Centralt men ändå med vy!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Malmövägen 79
Pergola
Fd. stall - nuvarande förråd
Altan
Allrum och matrum
Allrum och matrum
Allrum och matrum
Vy
Kök
Kök
Entré från gatan
Badrum
Entré
Hall - övre plan
Sovrum - övre plan
Gästrum - övre plan
Detalj
Gästrum - övre plan
Härlig vy
Tvättstuga - källarplan
Fastighetskarta

Entréplan

Hall med klädkammare, trapphall med klinkergolv och garderober.
Badrum från 2009 med kakel, klinker, dusch, W, handfat och handdukstork.
Kök med klinkergolv och matplats samt fönsterdörr med utgång till altan. Köket är originalkök från Smedstorp och är utrustat med diskmaskin, vask, kyl/frys, spis, fläkt och en luft-/luftpump.
Allrum kombinerat matrum med golv av gran, kamin samt fönsterpartier med utgång till altan.

Övre plan

Hall med lucka till vind.
Gästrum med brädgolv och garderob.
Gästrum med brädgolv och garderob.
Rymligt sovrum med brädgolv och garderobsvägg.

Källarplan

Utvändig nedgång till källaren.
Rum med betonggolv..
Stort rum med betonggolv, längst in är förberett med rördragning för avlopp till WC och dusch.
Tvättrum/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, vask, panna och hydrofor.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stiby 19:17
Adress
Malmövägen 79
Postadress
27261 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
93/63 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
715 m²
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas, 3-glas, isolerglas
Bjälklag
Betong, trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump från Nibe 2018, luft-/luftpump 2013, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Egen brunn för bevattning.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
12 183 kr/år
Vatten/avlopp
4 215 kr/år
Sotning
921 kr/år
Renhållning
1 646 kr/år
Försäkring
5 040 kr/år
Summa
24 005 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-22)
Prestanda
81 kWh/m2/år
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
9 571 kWh/år

Övriga byggnader

Garage
Pergola
Fd. stall används som förråd/vedbod

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 495 000 kr
Taxeringsår
2022
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
1 207 000 kr
Markvärde
288 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 250 000 kr.