Dela på Facebook gratis värdering

Fyrlängad gård anno 1856!

Tommarp, Ljungavägen 15

Boarea
122 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 568 m²
Pris
4 300 000 kr

Fyrlängad gård med byggår 1856, fritt belägen vid Ljungagårdarna i närheten av Tommarps gamla kyrkby med bl.a. automatbutik och busstation. Renoverat av nuvarande ägare de senaste åren på ett mycket smakfullt sätt med bl.a. synliga takbjälkar, nya dubbelkopplade fönster, vackra kalkstensgolv och trägolv, gamla spegeldörrar etc. Nära Gärsnäs med bra service och fina kommunikationer med tåg.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Entré öppet mot stort kök och allrum med utgång till altan, vacker nymurad rörstock med en vattenmantlad vedkamin. Kombinerat duschrum/tvättstuga, pannrum/teknikrum med utgång till trädgård, skafferi samt nedgång till källare och uppgång till oinredd vind, passage med separat utgång, gästrum, kontor, huvudentré med klädkammare, samt ett större gavelsovrum med kamin och separat utgång till trädgården.

UTRUSTNING:
Kök med gashäll (Gorenje), sep. ugn (Whirlpool), kyl/frys (Elvita), sep. frys (Gram), kakel, bänkskivor amerikansk valnöt, stommar: IKEA, luckor: rostfri plåt, väggar: kakel/puts, golvbeläggning: kalksten.

Duschrum/tvättstuga: Tvättmaskin (Indesit), rostfri tvättho, golvvärme, kakel på väggar, golvbeläggning: kalksten. Wc, tvättställ och dusch.

Övre plan

Inredningsbar vind.

Källare

Mindre källarutrymme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Vranarp 6:13
Adress
Ljungavägen 15
Postadress
27293 Tommarp
Område
Tommarp
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
122/300 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 568 m²
Pris
4 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1856
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Nya dubbelkopplade spröjsade fönster
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, direktverkande el, solceller, kaminer
Vatten/avlopp
Vatten från hydrofon, egen brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbäddar.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista samt separat PM.
Övriga byggnader
F.d. loge, stall, verkstad och f.d. "drängstuga" numera gästrum samt torrklosett. I logen ett nyinrett trivsamt gästrum. (Ytan är ca 15 m²).

Tomten

Fin innergårdsmiljö med platanlönn, stor gräsmatta med möjlighet för olika aktiviteter. Separat utedusch.

Uteplats

Nybyggd altan om ca 30 m².

Bilplats

Gott om parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: Bredband saknas..

Driftkostnader

Uppvärmning
18 305 kr
Vatten/avlopp
1 506 kr
Sotning
1 736 kr
Försäkring
9 431 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
30 978 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
11 584 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 574 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 693 000 kr
Markvärde
881 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utomplansbestämmelser.
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2541.2
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 1291-2541.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Vranarp GA:2