Dela på Facebook gratis värdering

Glemmingebro, Lievägen 2

Boarea
150 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
759 m²
Pris
2 750 000 kr

Varmt välkomna till denna mycket charmiga och välunderhållna bostad. Trevlig planlösning med generösa ytor. Vardagsrum med braskamin. Underbar trädgård med guldfiskdamm, vackra blommor och fina träd. I sidobyggnaden finns bra utrymmen för hobbyverksamhet. Låga driftskostnader.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy från trädgården
Vy från Glemmingevägen
Vardagsrum
Kamin
Kök
Matrum
Sovrum entrévåning
Badrum
Hall
Gwc
Övre hall
Sovrum gavel söder
Sovrum söder
Sovrum gavel norr
Allrum övreplan
Wc övre plan
Vy mot förrådsbyggnad
Exteriör
Trädgård sommartid
Växthus / Uterum
Vy från vägen
Carport och entré från Lievägen
Interiör från sidobyggnaden
Fastighetskarta

Interiör

Innanför ytterdörren välkomnas besökaren av en hall med plats för ytterkläder och skor. I hallen finns även trappa upp till bostadens ovanvåning samt en nergång till en liten källare. Till höger i entréhallen finns ett rymligt helkaklat badrum renoverat 2018, utrustningen består av wc, badkar, tvättställ, samt torktumlare och tvättmaskin. Vidare in i bostaden finns en trevlig matsal med brädgolv som leder in till det stora vardagsrummet. Den lilla farstun mellan vardagsrum och matrum används idag som förvaringsyta. Masterbedroom och gwc nås via en passage från matrummet. Köket bjuder på en charmig 50-talinredning med moderna vitvaror. Utrustning består av diskmaskin, spis, fläkt samt dubbla kyl och frys. Från köket finns även en köksingång mot uteplatsen.
På övreplan finns ett stort härligt allrum med brädgolv och fönsterkupor som vetter mot gatan och trädgården. Om behov finns för ytterligare sovrum så kan man enkelt bygga om en del av detta rummet. I anslutning till allrummet finns en toalett med wc och handfat. På södergaveln finns ett rymligt sovrum och på motsatta gaveln finns ytterligare ett sovrum.
Liten källare med värmepump.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Slåttermaskinen 8
Adress
Lievägen 2
Postadress
27174 Glemmingebro
Område
Glemmingebro
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
150/22 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
759 m²
Pris
2 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1912
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Värmepump luft / vatten 2015
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Solceller på taket 2020

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
19 200 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
32 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-25)
Prestanda
45 kWh/m2/år
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Friliggande byggnad ca 35kvm. Perfekt som atelje, verkstad eller hobbyverksamhet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 021 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 650 000 kr
Markvärde
371 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 524 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-05-21)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ystad glemminge s:6
Skattetal: mantal 1/480