Dela på Facebook gratis värdering

Idyllen kan bli din!

Kristinehov, Kristinehov 110

Boarea
60 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 233 m²
Pris
2 350 000 kr

Vid natursköna Alunbruket och Verkeån hittar vi detta guldkorn, en gammal "backstuga" som troligen byggdes redan på 1700-talet och som varsamt tagits omhand och använts som åretruntboende. Huset har karaktär med sitt korsvirke exteriört, vackra fönster samt klassiskt "lågt i tak" - som hör till i dessa anrika byggnader. Interiört har entréplan genomgående stenmaterial i varma kulörer samt vattenburen golvvärme medan övre plan bjuder på en öppenhet och har både golv och tak av ljusmålat trä - kan dock delas av till separata sovrum. Något nog så viktigt är närmiljön, Verkeån med vackra strövområden, vandringsleder, slottsmiljö och inte minst närheten till by med affärer (ca 9 km) med allt från apotek, till livsmedelsaffär, skola restauranger mm. Varmt välkomna till idyllen och ett rofyllt liv men ändå i närhet av god service!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Kristinehov 110
Vacker fasad
Placering i en glänta
Gavel
Vy
Allrum
Vy i köket
Matplats
Fasad
Pannrum och förrådshus
Allrum
Matplats i köket
Kök
Fönsterdörr
Trappa upp
Detalj
Badrum
Badrum
Detalj
Nedgång
Sovrum
Vy övre plan
Sovrum
Pannrum/förråd med solpaneler
Snickarhörna
Panna
Panna
Fasad baksida
Omgiven av grönska
Fastighetskarta
Planlösning Kristinehov 110
Planlösning
Planlösning Kristinehov 110
Planlösning

Entréplan

Hall med klinkergolv och trappa till övre plan.
Allrum med klinkergolv, fönsterdörr mot baksida, eldstad (skorsten är ur funktion) .
Badrum med klinker, delvis kakel, WC, handfat, dusch, handdukstork, samt förberett för tvättmaskin.
Kök öppet mot matplats med spis, fläkt, diskmaskin, vask och skafferi. I köket finns även en trälucka ner till matkällare.

Övre plan

Öppen planlösning mellan de två sovrummen som finns på vardera gavel.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kristinehov 1:10
Adress
Kristinehov 110
Postadress
27357 Brösarp
Område
Kristinehov
Kommun
Tomelilla
Boarea
60 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
1 233 m²
Pris
2 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i 1½-plan
Byggnadsår
1700-tal (Byggår är en cirka angivelse av säljaren)
Fasad
korsvirke, puts
Stomme
Lersten, sten, tegel
Fönster
2-glas, 1-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit, plåt
Grund
Natursten, lite källare
Uppvärmning
Vattenburen golvvvärme via pellets och solfångare.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - levereras av Högestad AB Enskilt avlopp - slamavskiljare och biokemiskt minireningsverk, se bilaga.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Extrahus/pannrum/förråd med plats för snickarbänk.
Övrigt
Fastigheten säljs med sk. "Friskrivningsklausul" eftersom säljaren är äldre och vid dålig hälsa, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Uppvärmning
35 000 kr
Hushållsel
12 307 kr
Vatten/avlopp
555 kr
Sotning
757 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
1 956 kr
Övrigt
1 865 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
53 940 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 148 kr tillkommer)

Övrigt redovisar serviceavtal för reningsverk.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-02)
Prestanda
183 kWh/m2/år
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
3 323 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
553 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
352 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Skatt/avgift
4 148 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturreservat (2009-04-02) Naturreservat (1979-09-03) Natura 2000-Område
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, D201700582350:1.1, se bilaga bland dokument.
Förmån: Officialservitut Vattenledning, Vattentäkt, 1270-913.2, se bilaga bland dokument.