Dela på Facebook gratis värdering

Fantastiskt boende i detta mycket fina och välunderhållna hus.

Sjöbo, Hyregatan 3

Boarea
249 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 412 m²
Pris
5 000 000 kr

Representativ och vacker villa där vi möts av en fin exteriör med putsad fasad, spröjsade fönster och ett fint tegeltak. I den rymliga bostaden om hela 249 kvm är sällskapsytorna generösa och väl tilltagna. Många fönster och högt till tak ger rymd och ljus i bostaden. Spegeldörrar, vackra kakelugnar samt fiskbensparkett är några av de fina attributen som erbjuds här. Den lummiga insynsskyddade trädgården är verkligen inbjudande och här finns en mängd olika sorters fina träd, blommor och buskar. Annexbyggnad / gästhus ca 35 kvm. Stort uterum samt garage med förråd.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy från gatan
Vy från trädgården
Generösa sällskapsytor
Vackra parkettgolv i rummen
Kök
Kakelugn i salongen
Vardagsrum
Matsal
Matsal
Fönsterparti matsal
Allrum med kakelugn
Kakelugn
Härlig insynsskyddad trädgård
Trädgårdsvy
Gwc entrévåning
Vedeldad spis
Vardagsrum
Badrum entrévåning
Hall med kapprum
Fint lantkök
Allrum övreplan
Allrum övreplan
Badrum övreplan
Interiör badrum
Sovrum öster
Sovrum väster
Sovrum mitten övreplan
Uterum
Garage med förråd
Liten innergård mot gaveln
Annexbyggnad / Gästhus
Vy från gatan
Lekstuga längst ner i trädgården
Magnoliaträd i full blom
Övergripande fastighetskarta

Interiör

Entréhall med gästtoalett.
Hall med ett litet kapprum.
Två vardagsrum i fil, i ett av rummen finns en ståtlig kakelugn från byggåret placerad.
Hall med utgång till trädgården.
Helkaklat badrum med wc, dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.
Stort lantkök med golvklinker. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin samt en vedeldad spis.
De två andra sällskapsrummen vetter mot söder, i ett av rummen finns en antik kakelugn från Rörstrand.

På övreplan finns ett rymligt allrum med fönster ut mot gatan. Tre sovrum, varav 2 större och ett lite mindre samt ett helkaklat badrum med wc, dusch och golvvärme.

Liten källare med panna och förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Olle 40 , Emanuel 23
Adress
Hyregatan 3
Postadress
27530 Sjöbo
Område
Sjöbo
Kommun
Sjöbo
Boarea/biarea
249/25 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 412 m²
Pris
5 000 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1898
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus / Annexbyggnad ca 35 kvm. Direktverkande el samt solpaneler på taket. Braskamin. Uterum, ca 30kvm med golvklinker och skjutdörrar. Liten lekstuga längst ner på tomten. Garage med förråd 55kvm. Klassat som skyddsrum. Fastighet Emanuel 23

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
34 423 kr
Hushållsel
21 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Sotning
700 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
66 623 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-19)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 610 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
2 054 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 690 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Mätpunkter
Planbestämmelser
Detaljplan (1993-11-25)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Mätpunkter, D201700234744:1.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1265-1246.1