Dela på Facebook gratis värdering

Löderup, Grimshögsvägen 121

Boarea
168 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
27 315 m²
Pris
4 750 000 kr

På en av Österlens mest eftertraktade platser, omgiven av böljande fält och med cykelavstånd till de vackraste kritvita badstränderna ligger denna gård med enorm potential. Med enastående utsikt över det böljande slättlandskapet och närheten till kusten, är detta verkligen en unik möjlighet att förvärva denna fastighet. Gården med sina nästan 3 ha mark öppnar upp till möjligheter. Kanske är du intresserad av att starta någon slags verksamhet? Kanske vill du ha med din häst till sommarstället? Eller varför inte utnyttja marken till odling! Möjligheterna är många! Boningshuset är rymligt med gott om plats för familjen! I början på 90-talet skedde en totalrenovering av boningshuset som då fick en gjuten platta (förutom allrum), nya fönster, nytt tak, inredd ovanvåning etc. I ekonomibyggnaderna finns ett äldre stall med hästboxar, verkstad och lada. Passar såväl permanent som fritidsboende.

Beläget mellan Löderups kyrkby och Strandbaden med endast cirka tre kilometer till de underbara badstränder. Cirka fyra kilometer till Kåseberga, där Ale-Stenar, fiskrökerier och restauranger väntar. Missa inte chansen att köpa denna fastighet, och förverkliga dina drömmar på en oslagbar plats på Österlen.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-921 522
Intresseanmälan
Välkomna till Grimshögsvägen 121
Läget är magiskt med det böljande slättlandskapet och havet
Uppvuxen och skyddad trädgård
Rymligt allrum
Garage/verkstad
Möjligheternas gård
Fastighetskarta
Grimshögsvägen 121
Grimshögsvägen 121
Grimshögsvägen 121

NEDRE PLAN

Huvudentré från gårdsplan in till central hall som leder dig in till husets alla rum på nedre plan. Rymligt allrum. Sovrum. Fullt utrustat kök med separat matplats. Groventré från gaveln. Badrum. Trappa till övre plan.

Spegeldörrar finns genomgående i hela huset. Tapeter på väggar och skivmaterial tak. Laminatgolv och plastgolv.

Utrustning kök: Ballingslövskök i massiv ek med klinker på golv och elektrisk golvvärme. Diskmaskin, glashäll, fläkt, integrerad ugn, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd) och micro. Laminatbänkskiva och kakel ovanför.

Utrustning badrum: Dusch, toa, tvättställ samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

Tre sovrum plus en större garderob/kontor. Förberett för badrum med rör. 3 garderober i hallen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Löderup 7:9
Adress
Grimshögsvägen 121
Postadress
27177 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
168/309 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren. . Boarea enligt taxeringsuppgifter. Biarea enligt säljare..
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
27 315 m²
Pris
4 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1900
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta (torpargrund allrum)
Uppvärmning
Direktverkande el. Golvvärme i kök.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via grävd brunn, se bifogat vattenprov. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med stenkista/sjunkbrunn (föreläggande finns att åtgärda).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Omfattande renovering utfördes under 90-talet med delvis gjuten platta, nytt tak, nya fönster, inredning av övre plan etc.
Övriga byggnader
Två ekonomibyggnader. Den västra längan består utav ett mindre äldre stall med 4 hästboxar samt verkstad. Längan i öst har ett äldre kostall samt en lada.
Övrigt
För vetskap står det inskrivet i fastighetsutdraget att man som ägare av Löderup 7:9 även har en andel i en oregistrerad samfällighet. Denna samfällighet är en bit mark i en backe nere vid havet samt en remsa ner till havet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Notera att det totala taxeringsvärdet är 4.044.000kr fördelat på åkermark 864.000kr, småhusbyggnad på lantbruk 2.130.000kr, ekonomibyggnad 50.000kr samt småhusmark på lantbruk 1.000.000kr

Tomten

Några exempel vad som finns i trädgården: Spirea häck, 1 äppelträd, 1 syrenbuske, 1 körsbärsbuske, murgröna, gula liljor, iris, kärleks ört, påskliljor, lavendel, pion och sommarblommor som tagetes dalior och begonier.

Delvis inhägnade hagar.

Bilplats

På innergården finns gott om plats för parkering. I en av ekonomibyggnaderna finns ett garage/verkstad. Separat dubbelgarage i trä och gjuten platta.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Fiber går att installera enligt mail från Ystad energi 2024-07-31.

Driftkostnader

Uppvärmning
38 243 kr
Vatten/avlopp
1 300 kr
Renhållning
2 831 kr
Försäkring
7 420 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
49 794 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaderna. VA-kostnaden avser slamtömning av avloppsbrunnen.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-16)
Primärtenergital
159 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Österlen Kraft
Elförbrukning
14 649 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 130 000 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
2 130 000 kr
Markvärde
1 000 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 175 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2018-05-17) Byggnadsplan (1955-03-23) Fornlämning (1 st)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, D201500160785:1.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1286-1263.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Valleberga GA:13 ändamål: Vägar
Energideklaration Energideklaration rapport Vattenanalys

Intresseanmälan