Dela på Facebook gratis värdering

Hörntomt med uteplats och trädgård i söderläge intill golfbanan.

Barsebäcks Golfbana, Golfvägen 10

Boarea
146 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
419 m²
Pris
5 900 000 kr
Kommande

I det naturnära området Barsebäck kan vi nu presentera ett välplanerat och välskött hörnhus i ett lugnt och vackert område vid Öresund. Här har man de fina golfbanorna runt sig, trevliga Barsebäck Resort Hotell ligger nära beläget och med flytten av PGA of Sweden till Barsebäck ser framtiden intressant ut.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/
Entréplan Golfvägen 10
Entréplan
Ovanvåning Golfvägen 10
Ovanvåning

Entré/hall

När man kommer in i den ljusa entrén och hallen välkomnas man av att det är öppet in till vardagsrummet. I hallen finns en garderob med två skjutdörrar för förvaring av ytterkläderna och intill trappan finns också ett förråd.
Genomgående för hela entréplanet är de fina klinkerplattorna på golvet med en ljusgrå ton. På entréplan är det vattenburen golvvärme och väggarna är vita.

Vardagsrum

Stort, ljust och rymligt vardagsrum med en imponerande takhöjd som går hela vägen upp till den öppna ovanvåningen via den fina trappan i ek med ett trappräcke i smidesjärn.
Från de stora fönstren ut mot den stenlagda uteplatsen och gräsmattan får man ett härligt ljusinsläpp. Här finns också en altandörr i glas till uteplatsen.
I vardagsrummet finns också en braskamin som smälter in i miljön.

Kök/Matplats

Kök/Matplats
Välplanerat, genomgående och fint (Uno form) kök med gott om arbetsytor, gott om förvaring och ljusinsläpp från två väderstreck. Köksluckorna är av stilrena Studio Bok Klarlack och över bänkskivorna i laminat är det rektangulära vita kakelplattor på väggarna. Köket har gott om plats för ett rymligt matbord och här finns en altandörr ut till uteplatsen.

Kyl: Electrolux
Frys: Electrolux
Glaskeramikhäll: Siemens
Ugn: Siemens
Diskmaskin: Siemens

Arbetsrum/sovrum

Intill köket finns ett extra rum som passar bra som arbetsrum eller sovrum, här har man ljus från både uteplatsen i söder och parkeringen i norr.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet med elektrisk golvvärme och på väggarna är det vit kakel. Badrummet har ljusinsläpp från två fönster med frostat glas som vetter ut mot parkeringen på framsidan. I badrummet finns en duschhörna med glasväggar, en vit toalettstol, en vit kommod och en spegel från Ballingslöv över det vita handfatet.

Klädvård/tvättstuga

Här finner vi tvättmaskinen, torktumlaren och värmepumpen och över tvättbänken är det kakel på väggen.

Tvättmaskin: Siemens
Torktumlare: Siemens
Frånluftsvärmepump NIBE F370 från ca 2018/2019

Ovanvåning Hall

Hallen på ovanvåningen har ett härligt ljus då den är öppen ner till vardagsrummet. Här finns utrymme för en läs- eller arbetshörna med ljusinsläpp från fönstren i norr. Hallen har även fönster som vetter ut mot uteplatsen i söderläge. I hallen och i sovrummen på ovanvåningen är det trestavsparkett på golvet, väggarna är vitmålade och dörrarna är i bok.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönstren i norr.
Här finns det gott om förvaring i spegelskjutsgarderoberna (Lumi Trend Line med silverfärgad ram).

Sovrum 2

Stort sovrum med ljusinsläpp från fönstren som vetter mot gröningen i söder. Här finns det gott om förvaring i de inbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar (Lumi Trend Line med silverfärgad ram).

Badrum

Helkaklat badrum med grå klinker på golvet med elektrisk golvvärme och på väggarna är det ljus klinker. Här får man ett trevligt ljusinsläpp från fönstren som sitter i norr. I badrummet finns det ett badkar, en duschhörna med glasblock som skiljevägg och en glasdörr. Kommoden har två handfat och en spegel på väggen över handfaten. Intill kommoden finns också gott om förvaring i de vägghängda skåpen från Ballingslöv.

Trädgård/uteplats

Stor stenlagd uteplats i söder med utsikt över både gröningen och golfbanan, till uteplatsen finns det altandörrar till både matplatsen och vardagsrummet. I an slutning till trädgården och uteplatsen finns det sittplats under tak samt ett trädgårdsskjul.

Parkering/förråd/Laddstolpe

Stor stenlagd parkering med gott om plats för flera bilar och golfbilen, intill entrén är det tak över parkeringsplatsen, som en carport. I carporten finns en laddbox installerad för uppladdning av elbil. Mellan parkeringsplatserna vid entrén finns ett isolerat förråd.

Säljaren informerar

Kassaskåpet i förrådet under trappan stannar med huset.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hofterup 17:48
Adress
Golfvägen 10
Postadress
24655 Löddeköpinge
Område
Barsebäcks Golfbana
Kommun
Kävlinge
Boarea
146 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–3 sovrum
Tomtarea
419 m²
Pris
5 900 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2004
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betong
Uppvärmning
Frånluftvärmepump med återvinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
24 945 kr/år
Vatten/avlopp
3 389 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Summa
35 334 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter. I driftkostnaden för el ingång uppvärmningen, i samfällighetsavgiften ingår sophantering. El och uppvärmning: 2079 kr/mån; VA: 283 kr/mån; Samfällighetsavgift: 584 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-11)
Primärtenergital
80 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 251 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2004
Byggnadsvärde
2 240 000 kr
Markvärde
1 011 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 020 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-08)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5 ändamål: Vägar