Dela på Facebook gratis värdering

Centralt beläget i lugnt område

Hammenhög, Fritidsvägen 12

Boarea
80 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
730 m²
Pris
2 050 000 kr

Mitt i byn Hammenhög finner vi denna lilla villa som passar såväl för permanentboende som fritidshus. Här har man ett entréplan som flödar av ljus och sällskapsytor. En trappa upp når vi en mer privat sfär med två sovrum. Källarplan har mestadels använts som ett förrådsutrymme men här har nyligen inretts ett spelrum. Byn har god service med bl.a. matbutik, el-affär, gym och pizzeria. Här finns lite småbutiker och ett gästgiveri som serverar lunch och har pubkvällar. Dessutom har Hammenhög en kommunal utomhuspool. Byn har bussförbindelse till såväl Simrishamn som Ystad och det är ca 6 km till tågstationerna i Gärsnäs och Smedstorp och ca 15 minuters bilväg till härliga sandstränder. Varmt välkomna till en levande by!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Sommarbild
Kamin
Kök
Matplats i allrum
Sitthörna i kök
Kök
Badrum vid köket
Allrum med kamin
Badrum vid entrén
Sovrum
Sovrum med klädkammare
Ansvarig fastighetsmäklare
Möblerbar hall
Hall
Fritidsvägen
Spelrum på källarplan
Förråd och pannrum
Tvättstuga
Trädgård
Fasad från gatan
Fastighetskarta
Entréplan Fritidsvägen 12
Entréplan
Övre plan Fritidsvägen 12
Övre plan
Källare Fritidsvägen 12
Källare

Entréplan

Liten hall med klinkergolv och bröstpanel.
Till höger finns trappa till övre plan.
Vid hallen finns även ett badrum som går in under trappan (byggt ovanpå den tidigare källarnedgången). Badrummet är utrustat med klinkergolv, delvis kaklat och har WC, handfat, liten dusch samt el-handdukstork.
Via en liten passage med klinkergolv öppnar ljuset upp sig och vi träder in i allrummet. Allrummet har laminatgolv och är kombinerat med matplats. Här är ett härligt ljusflöde med en värmande kamin i centrum.
Badrum med klinkergolv, delvis kaklat, här finns även dusch, el-handdukstork, WC och handfat.
Kök med klinkergolv och bröstpanel, utrustat med spis, fläkt, vask med laminatbänksskiva, diskmaskin samt kyl/frys. Även köket har ett härligt ljusflöde eftersom det är fönster i två väderstreck.

Övre plan

Via en trappa av trä med en vacker ledstång når vi övre plan.
I en liten möblerbar hall finns plats för kontorshörna eller hobby.
Här finns ett förråd/städskrubb som tidigare varit en toalett.
Rymligt sovrum till höger med garderober, här finns en klädkammare och från klädkammaren en dörr till kattvind.
Rakt fram från hallen når vi sovrum med två bäddar, även här finns möjlighet till förvaring i kattvind.

Källarplan

Källaren når vi utvändigt.
Här kommer man in i en hall och hela källarplan har gjutna golv och putsade innerväggar.
Till höger ser man den fd. uppgången till entréplan.
Där finns även ett matförråd.
Rakt fram finns stort förrådsutrymme/pannrum med fjärrvärmeanläggning och inkommande fiber.
Till vänster når vi tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Tvättstugan är ett genomgångsrum och leder oss till spelrummet.
Spelrummet är upprustat med målat betonggolv och

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hammenhög 2:33
Adress
Fritidsvägen 12
Postadress
27650 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
80/50 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
730 m²
Pris
2 050 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1946
Fasad
Spiktegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Uppvärmning
12 681 kr/år
Hushållsel
10 297 kr/år
Vatten/avlopp
4 803 kr/år
Renhållning
1 856 kr/år
Försäkring
4 283 kr/år
Summa
33 920 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 955 kr tillkommer)

Fjärrvärme Bioagro Österlen AB - Förbrukning 8459 kw år 2022. Huset används som fritidshus.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
1 980 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 194 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
333 000 kr
Skatt/avgift
8 955 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Tillträde

enligt överenskommelse