Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Fiskaregatan 4

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
208 m²
Pris
5 650 000 kr

Vi köpte huset 2014 av mina svärföräldrar, som haft huset i 7 år. Huset är ljust och välkomnande. Trots sin ringa storlek ryms många familjemedlemmar och övernattande gäster. Vi har varit runt 8 personer boende i huset under flera sommarveckor.

Vi kommer att sakna att varje morgon ta på oss badrockarna och ta ett morgondopp för att sedan sitta i den soliga frukosthörnan med morgonkaffet. Så många trevliga människor vi fått kontakt med just för att vi suttit på utsidan av huset. Alltid är det någon som stannar och pratar lite.

Varma sommarkvällar känns det som att vara utomlands när vi grillar och dukar upp på innergården omgärdade av klätterrosor och gröna väggar.

Innergården är designad av Peter Englander 2008 med bl. a marktegel och pergola i armeringsjärn där det klättrar två välmående vinstockar. Mellan vinstockarna spänner vi upp tvättlinan och hänger tvätt. Här sitter man gärna och äter i skuggan varma dagar och kvällar. En liten trappa leder ner till en källare som en tidigare ägare utrustat med rörtegel för vinförvaring. Det finns plats att förvara utemöbler, trädgårdsredskap och annat. Resten av innergården medger stor plats för krukor, grill, solstolar eller annan möblering. En port i muren leder ut till gatan.

På innergården växer också gråpäron, klematis, blåregn, klätterhortensia, fyra olika klätterrosor samt murgröna.

På husets framsida finns en rabatt som anlades av oss 2015 innehållande bl. a lavendel, isop, salvia och lökväxter på våren. En rabatt älskad av humlor, bin och fjärilar. I hörnan till vänster om ytterdörren finns en underbar frukostplats med morgon- och förmiddagssol. Ofta skyddad när det blåser från väst. Här har man utsikt över havet, hamnen och alla som tar morgondopp på Tudeludan nedanför.

På husets gavel, mot havet, brukar vi ha en trädgårdssoffa i det soliga läget med havet i blickfånget. Här sitter man med utsikt över Skillinges strandpromenad och Hamnkrogens uteservering.

Längs husets gatufasad växer också klätterros och stockrosor. Framför huset finns havtorn.

Den gamla kullerstenen, så typisk för Skillinges strädden, löper längs med husets gavel och långsida.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0706-354 210
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Fiskaregatan 4
Fiskaregatan 4

Nedre plan

Innehållande gatuentré, stort allrum med kamin, öppet upp i nock, samt vacker trappa till sovloft. Ett storre sovrum med garderober, kök med sep. köksö, trädgårdsentré, duschrum med wc, tvättställ och dusch, samt ett mindre sovrum.

UTRUSTNING:
Kök: spishäll (Electrolux), spis (Smeg), kyl och frys (Bosch), tvättmaskin (Cylinda).

Duschrum: innehållande wc, tvättställ och dusch, golvvärme / element, handdukstork, väggar: kakel, golvbeläggning: klinkers, samt spotlights i tak.

Sovloft

Innehållande plats för fyra bäddar, nyisolerat gavelsovloft med förråd.

Källare

Mindre källare innehållande förråd / vinkällare, samt varmvattenberedare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skillinge 75:2
Adress
Fiskaregatan 4
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
79/8 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
208 m²
Pris
5 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
ca 1890
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, direktverkande el, samt kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista.

Tomten

Härlig innergårdskänsla. Många uteplatser mot havet.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber saknas, men kan installeras..

Driftkostnader

Uppvärmning
12 730 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
2 870 kr/år
Summa
24 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

El

Elförbrukning
4 550 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 331 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Markvärde
1 316 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 2 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1979-09-06) Stadsplan (1974-04-05)
Frågelista

Intresseanmälan