Dela på Facebook gratis värdering

Charmig familjevilla på hörntomt i populära Epadalen!

Epadalen,

Boarea
128 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
944 m²
Pris
4 500 000 kr
Kommande

KOMMANDE - Just nu förbereds en charmig och mycket välskött villa med bästa läget i populära Epadalen – ett område som kombinerar naturnära lugn med närhet till allt du behöver i vardagen. Här bor du nära både skog och hav, med ICA, bra kommunikationer och skolor inom bekvämt avstånd. Inom kort öppnar även en ny, fantastisk golfbana i området!

Huset är placerat på en solig hörntomt och omges av en trivsam trädgård med plats för både lek och avkoppling. Interiört möts du av ett inbjudande kök och ett imponerande stort vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och harmonisk atmosfär.

Planlösningen är genomtänkt med ett sovrum på entréplan – perfekt som gästrum eller hemmakontor – och två mysiga sovrum på övre plan. Källaren är i mycket gott skick och erbjuder generöst med förvaringsutrymmen samt en praktisk och fräsch tvättstuga.

Garage finns, och uppfarten har plats för flera bilar.

Det här är ett hem som tagits om hand med stor omsorg – perfekt för dig som söker en inflyttningsklar villa i ett tryggt och omtyckt område.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Postadress
262 53 ÄNGELHOLM
Område
Epadalen
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
128/72 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
944 m²
Pris
4 500 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1953
Fasad
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1978

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 937 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
2 522 000 kr
Markvärde
1 415 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 195 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1953-11-05) Tomtindelning (1952-06-05)