Dela på Facebook gratis värdering

Nyrenoverat i Smygehamn

Smygehamn, Duvvägen 4

Boarea
141 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
636 m²
Pris
4 995 000 kr
Kommande

Välkommen till detta nyrenoverade och smakfulla boende, i ett barnvänligt villakvarter i Smygehamn!

Interiört välkomnar smakfulla materialval och välplanerade ytor där det stora vardagsrummet har öppen planlösning mot det moderna köket och matplatsen, men också till det stora uterummet, vilket skapar en social atmosfär och möjlighet till trivsamma sammankomster. Köket är ett modernt kök ifrån Ikea, platsbyggd 2017 men även tillbyggt senare under 2022.

Bostaden har fyra sovrum, två på det nedre och två på det övre planet. För den som behöver fler sovrum finns alltid möjligheterna att bygga ett till sovrum på det övre planet. Totalt sett har vi två badrum, ett på det övre planet som är byggt 2010 och ett större på bottenplan som kombinerar tvättstuga med badrum, byggt i modern stil så sent som 2022!

Utvändigt välkomnar en vacker villa med vitputsat tegel och träpanel i superwood som går i en grå kulör. Trädgården erbjuder ett antal uteplatser och även ett garage med elbilsladdare.

Välkommen!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876765
Intresseanmälan
Duvvägen 4
Duvvägen 4

Entreplan

Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Härifrån leder trappan upp till ovanvåningen. Under trappen finns en klädkammare.
Smakfullt och nyrenoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, byggt så sen som 2022. Köket är renoverat 2017 och 2022, med inredning ifrån IKEA med vita spegelluckor och svarta handtag. Laminatskiva och subway kakel. Integrerad kyl / frys, induktionshäll samt inbyggnsdsugn och kombiugn, samt fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett vackert laminatgolv. Köket har matplats i hörnan och även en utgång till uteplats i sydväst. Vardagsrummet är stort och ljust med vitmålade väggar, laminatgolv och utgång till uterum. Vardagsrummet är öppet in mot köket. Sovrum med gråmålade väggar och laminatgolv. Garderober längs hela väggen. Sovrum med gråmålade väggar och laminatgolv.

Övre plan

Stort allrum med fönster på gaveln att använda som Tv-rum, kontor eller sällskapsrum. Parkettgolv. Det övre planet erbjuder vidare två sovrum, helkaklat badrum från 2010 med dusch, toalett och tvättställ med kommun och en stor spegel.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Östra Torp 39:103
Adress
Duvvägen 4
Postadress
23178 Smygehamn
Område
Smygehamn
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
141/49 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
636 m²
Pris
4 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas + 2-glas uterum
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/Luft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Badrum OV 2010, Under Q1 2023 har ny toalettstol satts in. Ny spegel, ny kommod samt fläkt i taket.
Jordfelsbrytare 2016
Kök 2017, Ny köksfläkt och inbyggt ventilationsrör till fläkten 2022.
Putsning av tegel 2018
Oljeradiatorer 2018
Elpatron 2019
Fönsterbyte 2020
Panelbyte 2021 ( Superwood ).
Syllbyte 2021
Badrum nere och tvättstugan 2022, dessa har slagits samman till ett, man installerade då också en ny varmvattenberedare.
Badrummet har golvvärme. Dokumentation finns.
Torktumlare / Tvättmaskin 2022
Trädäck, staket bak och framsida, belysning framsida, 2023
2022-2023 - Garaget renoverat och satt in ny garageport som är bredare. satt upp laddstation.
Under Q2 2023 två nya luftvärmepumpar.
Ny dörrar till sovrumsgarderober
Altantak till trädäck bytt.
Utbyggnad av trädäck har skett under sommaren 2022 och 2023.

Övriga byggnader
Uterum + Garage/förråd.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Uppvärmning
25 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 884 kr/år
Renhållning
2 831 kr/år
Summa
35 715 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2016-09-28)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
18 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 831 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 453 000 kr
Markvärde
378 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 3 586 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Avtalsservitut Byggnad
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.10
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.11
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.3
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.4
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.5
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.6
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.7
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.8
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.9
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad, 12-IM2-74/13480.1
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad, 12-IM2-74/13482.1
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad, 12-IM2-74/13490.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM2-74/13458.2
Last: Avtalsservitut: Byggnad, 12-IM2-74/13481.1

Intresseanmälan