Dela på Facebook gratis värdering

Simrishamn, Christian Barnekowsgatan 6

Boarea
196 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 107 m²
Pris
6 800 000 kr

Lummigt inbäddad enplansfastighet med källare. Högt och centralt läge i närheten av sjukhuset. Bostad i mycket gott skick med fyra sovrum, helkaklad toalett, gästtoa och praktisk källare med allrum och förråd, vinkällare. Vidbyggt ateljé med glasdörrar mot infarten. Invändig trappa till stor förvaringsvind.
Hel insynsskyddad trädgård med stenlagd uteplats, stora grönytor.
Centralt med gångavstånd till allt vad Simrishamn har att erbjuda. Bra tåg- och busskommunikationer.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande: härlig entré/hall med täljstenskamin och öppet upp i nock, gästoa med wc, tvättställ, garderob, nedgång till källare, tvättstuga/grovkök, 4 st sovrum, badrum med dusch, wc, tvättställ, TV-/allrum, kök med köksö öppet mot allrum med öppen spis med insats och uterum med utgång till skyddad uteplats, separat matrum/bibliotek.

UTRUSTNING:
Kök med separat köksö, elspis (Electrolux), spisfläkt (Kvänum), microvågsugn (Miele), kyl och frys (Miele), diskmaskin (Miele), ångmaskin (Miele), vit kakel, bänkskivor: granit, stommar: trä, luckor: Kvänumkök, väggar: kalkel, golvbeläggning: parkett med golvvärme.

Badrum med dusch, wc, 2 st tvättställ, golvvärme samt element, handdukstork, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Gästtoalett med wc, tvättställ, element, golv: klinker, väggar: kakel, mekanisk fläkt.

Tvättstuga/grovkök med separat vask med tvättho, diskmaskin (Miele), kylskåp (Hotpoint), granitskivor.

Källare

Innehållande: hall, förråd, tvättstuga/dusch och bastu, vinkällare, sep. wc och ställ, teknikrum, förråd, allrum med vedkamin, hobbyrum/förråd.

UTRUSTNING:
Tvättmaskin (Siemens 2024), torktumlare (Miele), kakel/väggar: puts/kakel, golvbeläggning: klinker, dusch, bastu och fläkt.

Toalett med wc, tvättställ, väggar: puts, golvbeläggning: klinker.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Solrosen 5 och Solrosen 22
Adress
Christian Barnekowsgatan 6
Postadress
27232 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
196/97 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 107 m²
Pris
6 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1969, tillbyggt 2009 & 2014-15
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Energiglas med aluminium
Bjälklag
Betong / trä
Plåtarbete
Plåt och zink
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburet via fjärrvärme/solceller, golvvärme och braskaminer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk ventilation
Renovering
2005 + 2014-2015
Övrigt
Helgjuten, lättskött, 3-bilsparkering.

Bilplats

Helgjuten, lättskött, 3-bilsparkering.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
43 448 kr/år
Hushållsel
5 987 kr/år
Vatten/avlopp
6 613 kr/år
Renhållning
1 872 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Summa
63 420 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 18 134 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-25)
Prestanda
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Tranås Energi
Elförbrukning
10 715 kWh/år

Övriga byggnader

Ateljé vidbyggt med bostaden med glasdörrar mot infarten. 2 st friliggande förrådsutrymmen i trädgårdens övre del, veförråd samt hundgård finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 562 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
2 569 000 kr
Markvärde
1 993 000 kr
Skatt/avgift
18 134 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1980-07-04) Stadsplan (1962-10-11)