Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Byggmästaregatan 7

Boarea
250 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
851 m²
Pris
13 500 000 kr

På charmigt läge i pittoreska Skillinge hittar du denna ytterst välbevarade skatt. I den före detta lärarbostaden från 1878, kan du frossa i detaljer och tidstypiska attribut från byggåret. Handslaget tegel, synliga takbjälkar, puts, vackra beslag och spröjs för att nämna några. En tillbyggd del, som harmoniserar till fullo med den äldre, tillför moderna lösningar och en optimal planlösning. Den magiska havsutsikten med Bornholm i horisonten tröttnar du aldrig på och den kan avnjutas från såväl bubbelbadkaret som balkongen. En charmig vinkällare, ett master bedroom med eget badrum och klädkammare. Underbart växthus är några av bostadens många guldkorn, som uppskattas lite extra. Här får du ett mysigt hem för familjen, med gott om plats för gäster. Ett fristående gästhus och övre plan erbjuder fina utrymmen för de som vill övernatta - för vem vill väl inte det?

I Skillinge finns all service som matbutik, teater, hamnkrog och restauranger, förskola, bastu, idrottsplats med fotbollsplaner, tennis- och padelbanor. Österlens FF (div. 2) och alla andra aktiva och betydelsefulla föreningar. Bra bussförbindelser. Fin cykelväg till Simrishamn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Huvudbyggnaden ör uppförd 1878 och innehåller på nedre plan entré, duschrum med wc, tvättställ och dusch, samt stort vinklat vardagsrum med kamin och öppen spis, samt vacker trappa till övre plan, kök med separat matplats, samt utgång till innergård, tillbyggnad år 2010 innehåller på nedre plan tvättstuga/teknikrum med separat utgång till trädgård, stentrappa till övre plan, stort badrum, stort sovrum mot havet med balkong.

Källare under huvudbyggnaden innehållande vedförråd, samt vinkällare.

Källare under tillbyggnaden innehåller stort förrådsrum, samt ytterligare ett mindre förvaringsrum.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 10-12 personer. Gasspis (Ilve), spisfläkt, mikrovågsugn (Whirlpool), kyl och frys (Smeg), diskmaskin (Asko). Vit kakel med bänkskivor i granit, köksstommar och luckor i trä. Putsade/kaklade väggar samt tegelgolv.

Tvätt/teknikrum: tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), tvättho, separat varmvattenberedare, mekanisk ventilation, spotlights, luft/vatten värmepump. Putsade/kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

Duschrum: Wc, tvättställ, dusch samt handdukstork. Helkaklat samt klinkergolv. Mekanisk ventilation.

Badrum: Wc, tvättställ, dusch, badkar (Neptun) samt handdukstork. Helkaklat samt klinkergolv med golvvärme. Mekanisk ventilation.

Övre plan

Huvudbyggnaden: allrum med takkupa mot havet, separat wc med tvättställ och takfönster, två sovrum. tillbyggnaden övre plan innehåller allrum med trappa till nedre plan, stort gavelsovrum mot havet.

UTRUSTNING:
Toalett: Wc, tvättställ, el-element. Helkaklat samt klinkergolv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 171:6
Adress
Byggmästaregatan 7
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
250/55 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
851 m²
Pris
13 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med 2 st källare
Byggnadsår
1878
Fasad
Handslagen tegel / puts
Stomme
Lättbetong, Leca, tegel
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade
Bjälklag
Betong, trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp, shingel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump Aermax. Kamin/öppen spis. Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag, samt mekanisk ventilation i våtutrymmen.
Renovering
Om- och tillbyggt 2010. Se säljarnas frågelista.
Övriga byggnader
Friliggande carport med plats för två bilar i anslutning till ett vackert Gästhus om ca 10 m² uppförd 2014. Dessutom friliggande växthus om 13 m².

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 000 kr
Vatten/avlopp
7 300 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
6 780 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
42 680 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-21)
Primärtenergital
141 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Telge
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 697 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
2 037 000 kr
Markvärde
660 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 4 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-09-27) Stadsplan (1937-11-19)