Dela på Facebook gratis värdering

Brösarp, Brinkehemsvägen 22

Boarea
112 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 127 m²
Pris
2 400 000 kr

Högt och vackert belägen enplansvilla med källare i Brösarps samhälle. Underbar utsikt över Brösarps norra backar. Avskilt läge alldeles intill naturen, men ändå nära byns service. Byggnaden är uppförd 1962 och tillbyggd 1970-71. Underbar tomt med en friliggande ekonomibyggnad från 1976 innehållande gillestuga med öppen spis, bastu/omklädning. Många skyddade uteplatser och plats för 3-4 bilplatser. Skyddad terrass med öppen spis i anslutning till uterum. I Brösarp bor alla permanent och byn har ett stort serviceutbud med skolor, hockeyrink, aktiv indrottsförening, gästgifveri, vårdcentral, ICA-affär, bra busskommunikationer till Simrishamn, Ystad och Kristianstad.

Visningar

Lör 26 Oktober kl 10:00 - 11:00
Fre 1 November kl 15:00 - 16:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Första plan

Innehållande tambur, hall med gästtoa (trappa till vindsutrymme), nedgång till källare, ett sovrum med separat garderob, arbetsrum, stort vardagsrum med utgång till terrass med öppen spis och separat uterum, trappa upp till ett gavelsovrum, kök med valv till TV-/allrum med utgång till uterum och terrass med markis och solskyddsgardin (båda med elfunktion).

UTRUSTNING:
Kök med elspis (Cylinda), spisfläkt (Elektro-Helius), kyl och frys (Husqvarna), diskmaskin (Elektro-Helius). Vit kakel, bänkskivor/laminat, stommar i trä, luckor: Smedstorpskök, väggar: väv, golvbeläggning: plast.

Toalett/gästtoa: wc, tvättställ, golvvärme, väggar: kakel/väv, golv: klinker.

Källare

Innehållande svale, tvättstuga, separat wc och tvättställ, pannrum med kamin, stort garage med centraldammsugare, gästrum med garderober, verkstad, matkällare och arbetsrum.

UTRUSTNING:
Tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda), handdukstork, separat duschkabin, tvättho, golvvärme, väggar: kakel/väv, golv: klinker.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brösarp 74:10
Adress
Brinkehemsvägen 22
Postadress
27350 Brösarp
Område
Brösarp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
112/112 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 127 m²
Pris
2 400 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1962, tillbyggt 1970-71
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump CTC 2008
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista.
Övriga byggnader
Friliggande ekonomibyggnad uppförd 1976 innehållande gillestuga med öppen spis, bastu / omklädning
Övrigt
Mätning av radon inomhusluft gjordes den 7 januari 2009, se separat pdf dokument. Radonanalys Lund, Gilbert Jönsson, har gjort en ny mätning den 1 oktober 2024, se separat pdf dokument.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Fiber kan anslutas.

Driftkostnader

Hushållsel
26 030 kr
Vatten/avlopp
5 863 kr
Renhållning
1 746 kr
Försäkring
4 570 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
38 209 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-10)
Primärtenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
10 037 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 518 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
976 000 kr
Markvärde
542 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 88 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-12-06)