Dela på Facebook gratis värdering

Härliga vyer men med närhet till landsvägen!

Bollerup, Bollerup Haga 1

Boarea
105 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
3 006 m²
Pris
1 795 000 kr

Med knappt 10 minuter till Tomelilla centrum och ca 20 minuter till kusten finner vi Bollerup Haga. En liten gård som för mer än 50 år sedan styckades av och idag verkar som bostad med uthus för hobbyverksamhet. Bostadshuset är idag på 1 plan och har två mindre källare, samt en oinredd vind som är förberedd för att inredas och skulle generera härliga extra rum. Uthusen är fristående i vinkel och hyser såväl garage som verkstad och loge som var tänkt för hästboxar. Drömmer du om ett lantligt läge med vyer, samtidigt som du inte vill ha något färdigt utan helst vill sätta din egen prägel i form av renovering? Isåfall kan Bollerup Haga vara ditt nästa projekt!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Bollerup Haga 1
Vy
Bostadshus
Innergård
Sommarbild
Sommarbild
Hall
Kök
Kök
Matplats
Allrum
Gavelentré med toalett
Sommarbild - Vy
Sovrum
Walk in closet med vy mot sovrum
Hall
Sovrum
Badrum
Inredningsbar vind
Inredningsbar vind
Källare med pannrum och bubbelbad
Sommarbild
Sommarbild
Gården från vägen
Uthus
Sommarbild
Sommarbild
Fastighetskarta
Planlösning Bollerup Haga 1
Planlösning
Planlösning Bollerup Haga 1
Planlösning

Entréplan

Hall med laminatgolv, trappa upp till oinredd vind samt trappa till källarplan.
Badrum i renoveringsbehov, med plastmatta på golv, WC, handfat, dusch och tvättmaskin.
Walk in closet med ingång till sovrum - båda med laminatgolv.
Rymligt sovrum med laminatgolv.
Kök i öppen planlösning mot allrum. I köket finns ett hörnskafferi, kyl/frys, diskmaskin, vask, spis, fläkt.
Allrum och matrum med parkettgolv.
Liten hall/ entré från gaveln med plastmatta på golv.
Från hallen når man toaletten.
Toalett med WC och handfat.

Källarplan

Rum med bubbelbadkar och ny vattenpump med hydropresstank (från 2023)
Pannrum med pelletsförvaring.

Vindsplan

Övre plan är en oinredd vind - tidigare ägare har informerat om att man förberett för rör till radiatorer på vardera gavel.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bollerups Säteri 1:65
Adress
Bollerup Haga 1
Postadress
27394 Tomelilla
Område
Bollerup
Kommun
Tomelilla
Boarea
105 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 006 m²
Pris
1 795 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans med oinredd vind, delvis källare
Byggnadsår
1912
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplarde, 2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via pelletspanna
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via grävd brunn - vattenprov är beställt. Enskilt avlopp - slamavskiljare om 3 m3 samt en efterföljande markbädd, Biorock, (markbädd på burk) från 2019, se bilaga bland dokument.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Loge med höjt loft. Verkstad. Garage.

Tomten

OBS Upplevd tomt skiljer sig från faktiskt tomtgräns, se tomtkarta.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber från 2020.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Uppvärmning
24 000 kr/år
Hushållsel
24 000 kr/år
Vatten/avlopp
900 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Summa
57 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 828 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden avser 6 pallar pellets.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-20)
Prestanda
179 kWh/m2/år
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
5 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 177 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
842 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Skatt/avgift
8 828 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 593 000 kr.